Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
22846 Norderstedt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 mit einer Erweiterung in 1970 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² in beliebter Lage von Norderstedt-Mitte. Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf ein gemütliches Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer gepflegten Einbauküche, einem separaten Esszimmer sowie einem modernen Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Gäste-WC – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Der gepflegte (Teil-) Keller bietet reichlich Nutzfläche und viel Stauraum. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert, zuletzt u. a. mit einer Gas-Zentralheizung (Gasbrennwertkessel) sowie einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Ebenso wurden die Fenster erneuert und teilweise eine Fußbodenheizung nachgerüstet. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Neben einer großzügigen Terrasse mit Wintergarten und gepflegter Grünfläche befindet sich hier ein fest eingebauter, beheizbarer Swimmingpool – perfekt für entspannte Sommertage im eigenen Zuhause. Zwei Garagen sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Angebot ab. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone mit sehr angenehmer Nachbarschaft und guter Privatsphäre. Die Lage vereint Ruhe und zentrale Erreichbarkeit: In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Banken sowie ein verschiedene weitere Geschäfte.
Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Bus- und U-Bahn-Anbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglichen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Swawola - privater Anbieter