Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
22043 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist seit 9 Jahren vermietet . Eine jährliche Netto Kaltmiete von 10800€ wird erzielt. Für den Eigenbedarf wird eine Renovierung empfohlen. Der Energieausweis wird beantragt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Gustav-Adolf-Straße ist in Wandsbek-Marienthal gelegen.
Marienthal hebt sich als Teil von Wandsbek durch seine gepflegte
Wohnkultur hervor. Innenstadt und Autobahn sind in wenigen Minuten
mit dem PKW zu erreichen. Das Naherhohlungsgebiet Wandsbeker-Gehölz
und auch der beliebte Eichtalpark sind fußläufig in wenigen Minuten zu
Erreichen. Beide Parkanlagen sind zu jeder Jahreszeit ideal für lange
Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Jogging oder Nordic-Walking.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter