Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
73453 Abtsgmünd
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 3 Zimmer – ETW mit Balkon, Garage und Stellplatz ohne Provision Kaufpreis: 189.000 EURO - (179.000 Euro + 10.000 Euro Garage) Wohnfläche: ca. 68 m² 3 Zimmer Schlafzimmer: 2 Wohnzimmer: 1 Badezimmer: 1 Balkon: Ja Einbauküche: Ja Abstellraum Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1992 Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 133,81 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1992 Objekt: Gepflegt Garage: 1 Stellplatz: 1 Hausgeld: 150,00 EUR Bezugsfrei sofort Wohnung im 1. Obergeschoß Renoviert: 2016 Garage (Boden und Wand) 2025 Balkon (neuer Boden) 2025 Garagentor und Balkongeländer gestrichen Objektbeschreibung: Diese herrlich gelegene 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses in Untergröningen, in einer ruhigen Wohngegend. Die großzügige geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Flur. Wohn- und Esszimmer mit Zugang, zum sonnigen Balkon mit toller Aussicht. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, mit Tageslicht und einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die Zimmer haben eine tolle Größe und sind sehr hell. Eine ideale Wohnung für Paare oder eine kleine Familie. Die Garage, Stellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis von 189.000 Euro enthalten. Ausstattung: - Baujahr: 1992 - Wohnfläche: ca. 68m² - Balkon mit Markise - Böden: Fliesen und Parkett - Bad mit Fenster: Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Gesamter Dachboden als Stauraum, der zur Wohnung gehört. - Garage mit elektrischem Tor - Stellplatz (vor Garage) Sofort Beziehbar Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Baujahr: 1992 - Wohnfläche: ca. 68m² - Balkon mit Markise - Böden: Fliesen und Parkett - Bad mit Fenster: Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Gesamter Dachboden als Stauraum - Garage mit elektrischem Tor - Stellplatz (vor Garage) Sofort Beziehbar.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Kontakt:
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Telefonnummer: 0176 36917708
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Lagebeschreibung
Untergröningen
Lage:
Das Objekt befindet sich in Abtsgmünd-Untergröningen, eine nette ruhige Gemeinde im Ostalbkreis.
Untergröningen liegt an der B 19,
Einwohnerzahl: 1.348 (Stand: 31.03.2025.)
In der Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Friseur.
Busverbindungen bestehen zu benachbarte Orte, gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Eine medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Fitnessstudio, Physiotherapeut erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.
Ein idealer Wohnort, die die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Umgebung nahe dem Wald, lädt zu Wanderung, Spaziergang, Radfahren entlang des Kochers ein.
Grundschule, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung am Ort.
Ein perfekter Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter