Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 19
67125 Dannstadt-Schauernheim
Größe 588 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 7
Schlafzimmer: 10
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alle Fotos NICHT KI optimiert Exklusives Anwesen mit hochwertiger Sanierung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses äußerst massive und großzügige Haus wurde 1979/1980 als Einfamilienhaus erbaut und seitdem stetig modernisiert. Im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoss zu einer repräsentativen Wohnung ausgebaut – inklusive neuer Dachdämmung. Seit 2022 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des gesamten Hauses. Die Sanierung umfasst unter anderem: Neue Elektrik Komplett erneuerte Zu- und Abwasserleitungen Trinkwasserrohre aus Edelstahl der Fa. Viega Neue, doppelt verglaste Fenster (Doppelflügelfenster der Firma Rehau) Hochwertige Innenausstattung in allen Bereichen Das Haus ist damit ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen, Vermieten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Dachgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 154 m² Modernisierung 2024 Ausbau einer großen 50qm Dachterrasse mit neuen bodentiefen Fenstern in Wohn- und Schlafräumen. Zusätzlich ausgebauter Kellerbereich mit ca 48 qm Wohnfläche mit neuem Wannen-Bad. Ideal als Homeoffice, Wellnessraum oder seperate 1 Raum Wohnung. Das gesamte Kellergeschoss wurde 2024 zu Wohnraum saniert 2 der insgesamt 5 Stellplätzen sind der DG-Wohnung zugeordnet * Aktuell in Fertigstellung **nicht vermietet** Erdgeschosswohnung Aktuell von den Eigentümern bewohnt, kann kurzfristig nach Absprache übergeben werden Wohnfläche: ca. 215 m² – alles auf einer Ebene 3 großzügige Schlafzimmer Großer heller Eingangsbereich Behindertengerecht gestaltet: * Zugang über Rampe * Barrierefreie Duschen Sehr große Küche ( Marke Schüller) mit direktem Zugang zu Terrasse & Balkon und somit auch Garten. Küchengeräte alle von Miele und Berbel Kochfeld (Muldenabzug) Die Badezimmer im EG haben eine Fußbodenheizung der Fa. Schlüter. Garten & Außenbereich: Sonniger neu angelegter Garten mit ca. 190 m². Eine automatische Bewässerungsanlage, gespeist aus einer unterirdischen Zisterne mit 12 Kubikmetern Volumen, sorgt für eine komfortable und gleichmäßige Bewässerung des Gartens Überdachte Terrasse mit Platz für eine Outdoorküche Überdachter Balkon mit Zugang zu Küche, Waschraum Zugang zum Garten von Terasse sowie Balkon Grillplatz (neu gepflastert) Kellerräume & Zusatzflächen Die neu gestalteten Kellerräume die dem EG zugeordnet werden, befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und bieten 5 helle, große Räume mit elektrischen Rollläden Eigener Zugang Ideal zum Vermieten als eigene Wohneinheit,für Hobbys oder als zusätzlichen Wohnraum. 2 Badezimmer 1 Raum ist vollwertig ausgestattet mit allen notwendigen Küchenanschlüssen Zusätzlich gibt es am Haus ein per eigenen Eingang begehbares großes Office mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und Duschbad → perfekt als Office mit 2 getrennten Räumen, als Gästewohnung oder Wohnfläche für volljährige Kinder Auch dieser Wohnraum ist der EG Wohnung zugeordnet. Wäre jedoch als seprate Partei bewohnbar. Garagen & Stellplätze Insgesamt gibt es 5 Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine großzügige Garage (ca. 50 m²) mit Zugang zum Garten. Platz für Motor- und Fahrräder somit reichlich vorhanden Fazit Dieses Haus überzeugt durch: Hochwertige Materialien Aktuellste technische Standards Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Attraktives Raumkonzept für Familien, Selbständige oder Investoren Einige wenige Arbeiten stehen noch aus – Ihre individuellen Wünsche und Ideen könnten hier also noch berücksichtigt werden. Ein Zuhause mit Charakter, Qualität und Zukunftspotenzial – überzeugen Sie sich selbst! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und den Einsatz von renommierten Markenprodukten in allen Bereichen. Hier wurde auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz größter Wert gelegt. Sanitäre Ausstattung Dusch- und Badewannen: BETTE Toiletten: Villeroy & Boch Waschbecken: LAUFEN Armaturen: GROHE Innentüren Kellergeschoss: PRÜM Erdgeschoss: JELD-WEN, Modell Astrid DG JElD-WEN Komfort & Technik Elektrische Rollläden an allen Fenstern Smart-Home-System über Homematic IP → Steuerung Heizung/Licht bequem per App oder am Thermostat/Schalter Heizsystem Moderne Infrarotheizung von Deutschem Markenhersteller – effizient, wartungsfrei und umweltfreundlich (Öko-Strom oder Photovoltaikanlage) Keine jährlichen Wartungs- oder Schornsteinfegerkosten Sehr geringe Nebenkosten: Strom für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom nur ca. 450 € monatlich (nachweislich) Die Stromkosten können durch die Installation einer Photovoltaikanlage weiter reduziert werden, da die große Dachfläche hierfür ideale Voraussetzungen bietet und die Elektroinstallation bereits entsprechend vorbereitet ist; sobald zudem das Dachgeschoss und das Kellergeschoss bewohnt sind, sinkt der tatsächliche Energiebedarf für die einzelnen Parteien. Gasanschluss vorhanden (verplombt) – eine Umrüstung auf Gas oder Umstieg auf Wärmepumpe ist möglich.Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage – Ruhig wohnen, zentral leben
Die Immobilie liegt in sehr ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Dannstadt-Schauernheim, einer der gefragtesten Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A65 und B9 erreichen Sie die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt an der Weinstraße in nur wenigen Minuten – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und idyllischer Ruhe macht diese Lage zu einem echten Wohnhighlight – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter