Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 9
47877 Willich
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus bietet Platz für:•die Großfamilie mit zwei, drei oder mehr Kindern•die Familie mit heranwachsenden oder fast erwachsenen Kindern•für die Familie mit Kind und Kegel und auch mit Oma und Opa•für ein 2- oder 3-Generationenhaus•für befreundete Familien, die die Nähe wünschen, aber auch mal die Wohnungstüre schließen möchten•für die kleine Familie, die durch die Vermietung des Dachgeschosses (und/oder des 1. Obergeschosses) eine Refinanzierung erreichen möchtenDieses einladende, verklinkerte Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Willich-Anrath. Errichtet als Doppelhaus, steht die linke Haushälfte zum Verkauf. Die hintere Grundstücksgrenze grenzt direkt an weitläufige Feld- und Grünflächen, während die vordere Grenze an eine ruhige Anliegerstraße anschließt. Dadurch bietet das Haus eine angenehm geringe Lärm- und Verkehrsbelastung.Das Haus wird als Mehrgenerationenhaus vermarktet, da es äußerst vielseitig nutzbar ist. Die Flexibilität des Hauses ist bemerkenswert: Sie können ohne umfangreiche Umbauarbeiten mit den Großeltern einziehen, wobei jeder seinen eigenen abgeschlossenen Wohnbereich hat. Alternativ können Sie mit Ihrer Familie einziehen und bei größerem Platzbedarf durch minimale Anpassungen die Verbindung zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss herstellen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, durch Vermietung zur Refinanzierung beizutragen und kann später oder auf Wunsch sofort von der Tochter oder dem Sohn als eigene Unterkunft genutzt werden.Dieses großzügig und klar strukturierte Objekt wurde 1975 von der damaligen Eigentümerfamilie in Massivbauweise errichtet. Wir vermarkten die linke Haushälfte mit drei Wohnungen:Das Gebäude umfasst drei Wohnungen:•Erdgeschoss: Ca. 62 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnbereich und einer Nutzfläche im Souterrain, zugänglich über eine Treppe in der Diele. Vom Souterrain aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.•Erstes Obergeschoss: Ca. 64 m² Wohnfläche•Dachgeschoss: Ca. 51 m² Wohnfläche, erweitert durch eine zusätzliche Ebene im Spitzboden, die die Gesamtfläche der Wohnung ergänzt.Die Wohnungen sind aktuell noch vermietet. Die Mieter möchten ihre Privatsphäre wahren, daher können wir Ihnen hier keine Innenfotos zeigen. Eine freie Besichtigung ist natürlich möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.01.2026 und die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.01.2026 frei.
