Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 7
76661 Philippsburg
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte, fußläufig zum Rhein, wurde 2015 grundsaniert und bietet mit seinem großen Wohn- und Essbereich, sowie dem großen Innenhof und dem schön angelegten Gartenbereich inkl. Pool einen wunderschönen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Gerade im Sommer können Sie den tollen Außenbereich in der ruhigen Lage super genießen - Urlaub im eigenen zuhause! Doppelhaushälfte mit großem Innenhof, Garage (mit separatem Badezimmer), Terrasse, Pool, Keller, Speicher (ausbaufähig) Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Holz-Alu-Fenster, Fußböden mit Fliesen & Laminat, Gas-Heizung (2015 neu), offener Kamin, 9,9 kWp Photovoltaikanlage auf Garagendach, Klimaanlagen, großzügige Gartenanlage inkl. Pool, Glasfaser-AnschlussZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besondere Immobilien mit Ausbaupotenzial. Anschauen lohnt sich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Rheinsheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe (Baden-Württemberg) und liegt direkt am Rhein an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Es ist durch die Nähe zu Städten wie Germersheim und Philippsburg sowie durch eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B9 und B35 und Autobahnen geprägt. Die Lage am Rhein und das nahegelegene Schutzgebiet Rheinniederung Karlsruhe-Rheinsheim prägen auch die Naturlandschaft.
Das Objekt liegt ca. 10 Minuten Fußweg zum Rhein und Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kay Heißler - privater Anbieter