Kaufpreis 677.000 €
Zimmer 9
92331 Parsberg
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus von 1965 bietet drei voll vermietete Wohneinheiten auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche - verteilt auf ca. 86 m² / 86 m² / 76 m². Im Erdgeschoss öffnet sich die Terrasse direkt in den großzügigen Gemeinschaftsgarten (Grundstück ca. 1.030 m²). In Ober- und Dachgeschoss laden Balkone zum Draußensitzen ein; die DG-Wohnung punktet zusätzlich mit Fernblick.2015 modernisiert, präsentiert sich das Haus solide: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (teilweise Rollläden) und ein gedämmter Dachboden schaffen ordentliche Rahmenbedingungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Praktisch für Mieter: Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.Parken ist komfortabel: Drei Garagen und drei Außenstellplätze sind vorhanden. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis, Klasse H, 330,60 kWh/m²·a).Für Kapitalanleger bedeutet das: sofortige Mieteinnahmen, klare Struktur, gute Vermietbarkeit durch ruhige Mikrolage mit schneller Anbindung.Interesse? Exposé anfordern oder direkt Besichtigungstermin vereinbaren.
