Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 9
63456 Hanau
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Zweifamilienhaus in Hanau Steinheim vereint historischen Charme, großzügiges Platzangebot und einen außergewöhnlich angelegten Garten. Das 1867 erbaute Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, ein Status, der nicht nur den einzigartigen Charakter bewahrt, sondern Ihnen auch attraktive steuerliche Vorteile bei Sanierungen eröffnet. So profitieren Sie finanziell, während Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.Die Erdgeschosswohnung bietet etwa 84 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Die Obergeschosswohnung hat rund 98 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten und wurde bereits liebevoll saniert von der restaurierten Barockdecke bis zur modernisierten Küche und Bad. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den zugeordneten Garten.Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Haus um drei weitere Zimmer, von denen zwei als Wohnfläche und eines als praktische Nutzfläche wie beispielsweise Wäscheraum genutzt werden. Insgesamt stehen rund 219 m² Wohnfläche sowie 11,6 m² Nutzfläche im Hauptgebäude zur Verfügung.Zum Anwesen gehört zudem ein Nebengebäude mit etwa 75 m² Nutzfläche, das aktuell als Werkstatt genutzt wird. Mit etwas Kreativität lässt sich dieser Bereich zu einem Loft, Gästehaus oder einer Garage mit Glasfront umgestalten.Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit insgesamt 1215 m². Der Garten ist ein echtes Highlight. Palmen, Teich, Springbrunnen und liebevoll angelegte Wege schaffen eine private Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen und Genießen.Durch die gelungene Kombination aus historischem Flair, großzügigen Flächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Zweifamilienhaus gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
