Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 3
13347 Berlin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist so großzügig und praktisch geschnitten. Daher ist sie ideal für Singles, Paare, Familien oder WGs. Und für alle, die Berliner Altbau lieben, einen lebendigen Kiez suchen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten legen. Hauptmerkmale: - gepflegte Altbauwohnung mit Holzdielen; - 3. Stock im Hinterhaus; - ruhig, lichtdurchflutet, freundlich; - Weitblick ins Grüne, wie es im innerstädtischen Bereich nur selten vorkommt; - drei schöne, große Räume mit Holzdielen und hohen Decken; - Großzügiges Badezimmer mit hübschen Fliesen, die ein mediterranes Flair bieten; - gemütliche Küche mit Blick auf einen großen Garten und den Osramhöfen am Horizont; - der großzügige Innenhof fungiert wie ein weiteres Esszimmer im Sommer; - nette Hausgemeinschaft. Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Neue Durchlauferhitzer; - maßangefertigte Holzgarderobe; - Küchenschränke nach Absprache; - Neue Mischbatterie Dusche und Küche; - Küchenschränke (Übernahme nach Absprache).Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
In der schmalen Straße nahe der Osramhöfe in Berlin-Wedding reihen sich hübsche Altbauten aneinander. Bäume und alte Straßenlaternen runden das Bild ab. Der Kiez ist lebendig, familiär und vielseitig.
Weitere Merkmale:
- sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas, etc.
- wunderschöne Parks, wie die Rehberge (mit Wald) oder der Schillerpark laden zum Spazierengehen oder Joggen ein; der Plötzensee oder das Kombibad Seestraße zum Schwimmen; auch mehrere Fitnessstudios liegen fußläufig.
- sehr zentrale Lage (15 Minuten mit dem Fahrrad nach Mitte)
- perfekte Anbindung (U9, U6, S-Bahn, Tram und Buslinien, wie z.B. Bus 120 fährt direkt zum Hauptbahnhof);
- Kino „Alhambra“ in der Nähe, sowie Freiluft-Kino in den Rehbergen;
- verschiedene Wochenmärkte in Fußnähe: Bauernmarkt, Genter Markt, Flohmarkt, Kunst- und Designmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tini von Poser - privater Anbieter