Warmmiete 3.650 €
Zimmer 5
82544 Egling
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 3.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage im begehrten Deining, südlich von München. Auf rund 171 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 330 m² bietet dieses Haus alles, was sich Familien oder Paare wünschen: Platz, Komfort und ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept über alle Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und dem Garten – ideal für Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Eine offene Einbauküche ist bereits im Mietobjekt vorhanden. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie drei helle Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad – perfekt als Jugendzimmer, Gäste- oder Homeoffice-Bereich. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum: ein großes Bad mit Dusche und die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna machen diesen Bereich zum idealen Rückzugsort für Wellness und Entspannung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 171 m² Nutzfläche: ca. 62 m² Grundstück: ca. 330 m² Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer) Badezimmer: 2 Baujahr: 2019 Parken: Carport & freier Stellplatz Energieklasse: A+ (mit Luft-Wasser Wärmepumpe) Terrasse mit unverbaubaren Blick ins GrüneEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Deining bei Straßlach liegt idyllisch im grünen Süden Münchens – eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis München. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Blicken in Richtung Alpen, die bei klarer Sicht zum Greifen nah scheinen. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto, und auch das Fünfseenland oder die Bergregionen sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Keppler - privater Anbieter