Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 7
54296 Trier
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Mariahof, einer charmanten Nachbarschaft in Trier, wo sich Ihr Traumhaus befindet! Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer bevorzugten Gegend bietet Ihnen mit 220 Quadratmetern und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Im Rahmen der Modernisierung (2022/2023) wurden dreifach verglaste Fenster mit teilweise modernen Raffstores eingebaut, hochwertiges Echtholzparkett verlegt sowie die komplette Elektrik und gesamte Sanitäranlage erneuert. Es entstanden neue, stilvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit einer freistehenden Badewanne in elegantem Design. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten und einer exklusiven Keramik-Arbeitsplatte vereint zeitloses Design mit höchster Funktionalität. Feine Materialien, klare Linien und das offene Wohnkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen zum Kochen wie zum Verweilen einlädt. In Verbindung mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich entsteht das Herz des Hauses – ein stilvoller Treffpunkt, an dem Genuss, Geselligkeit und Alltag harmonisch miteinander verschmelzen. Besonders hervorzuheben ist die komplette Glasfront zum Garten, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt und den Wohnbereich mit Licht durchflutet. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder im eigenen Garten – ideal für entspannte Nachmittage mit Familie, Kindern und Freunden. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus zudem die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus – perfekt für Familien, die Nähe und zugleich Rückzugsräume schätzen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist bezugsbereit, kleinere Schönheitsarbeiten können nach individuellem Geschmack noch vorgenommen werden. Der Graten ist bereits nutzbar und bietet viel Potential für eine eigene Gestaltung.Energieträger: Fernwärme
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HINWEIS:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein! Nur 80 Meter entfernt gibt es Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Außerdem lädt der nahegelegene Park Mattheiser Weiher zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katie Távora Veiga - privater Anbieter