Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
22880 Wedel
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das MRH ist in sehr gutem Zustand. Die Fassade wurde saniert und die Fenster sind zwei- und dreifach isoliert. Alle Dachfenster wurden im letzten Jahr erneuert. Der tatsächliche Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser, bei einer Nutzung mit 2-3 Personen, lag im 3- Jahresmittel bei ca.50% des im Energieausweis ausgewiesenen Wertes. Der kleine, abgeschlossene Garten in Südlage bietet auch für kleine Familien die Möglichkeit im Grünen zu wohnen. Das Haus sofort beziehbar. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Das Haus ist gut ausgestattet und in gutem Renovierungszustand. Die Brennwert-Gasheizung ist 10 Jahre alt. Im Zuge der Heizungserneuerung wurde auch der Schornstein inkl. Verkleidung auf dem Dach erneuert. Auf dem Grundstück wurde im letzten Jahr ein Brunnen gebohrt, der es ermöglicht eigenes Grundwasser zu nutzen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das MRH liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Buslinien, die S-Bahn und alle infrastrukturellen Angebote der Stadt Wedel sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nachbarschaft, der Elbstrand und das Erlebnisbad sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität in dieser Wohnlage.
Das Haus liegt nicht direkt an der Strasse und es gibt keinen Stellplatz am Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jens Harms - privater Anbieter