Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
04416 Markkleeberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936 befindet sich diese schöne 4-Raum-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde 2007 unter Berücksichtigung der Denkmalschutz-Richtlinien umfassend saniert und im Jahr 2024 zusätzlich mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet.Absolutes Highlight dieser Wohnung ist der große, exklusive Garten, der räumlich von den anderen Hausbewohnern getrennt als Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht. Mitten in Markkleeberg bietet er somit eine abgeschiedene Oase der Ruhe und Natur.Gleich drei Räume führen direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne: das großzügige Wohnzimmer, ein angrenzendes Ess- oder Arbeitszimmer mit eleganter Glasschiebetür sowie das Elternschlafzimmer.Auch die übrigen Räume auf der anderen Seite des Flurs überzeugen durch eine warme und angenehme Atmosphäre: ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, die Küche, ein Gäste-WC und sowie eine praktische Abstellkammer. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das gepflegte Wohnambiente. Komplettiert wird die Einheit durch einen Garagenstellplatz und ein Kellerabteil.Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 935 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 355 Euro im Monat, davon sind 121 Euro nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 31.500 Euro (Stand: 31.12.23).Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser attraktiven Einheit in begehrter Lage im Markkleeberger Villenviertel, umgeben von zahlreichen Parks, Wäldern und Seen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
