Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 7
78669 Wellendingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1930 erbaute Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ein massiver Anbau von 1967 und eine umfassende Modernisierung 2011 sorgen für ein gepflegtes Zuhause: Strom- und Wasserleitungen erneuert, Erdgeschoss modernisiert, neue Fenster mit Rollläden. Heizungsanlage und Heizkörper aus 2005, Fassade frisch gestrichen 2016, Drainage und Pflaster modernisiert, Treppenhaus 2020 aufgefrischt. Highlights: •Zwei abgeschlossene Wohnungen auf 2 Etagen – ideal für Familien, Generationen oder Wohnen & Vermieten •Untergeschoss mit großem Hobbyraum, zusätzlichem Bad und Sauna – private Wohlfühloase •Flexible Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung, komfortables Wohnen Extra: Teppich im 1. OG kann einfach gegen Laminat oder Vinyl ersetzt werden. Dieser ist nicht verklebt. Dieses Haus bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Komfort – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Du sparst 13.744 € Maklerprovision bei diesem Angebot Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
Hinweis: Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Wellendingen mit Ortsteil Wilflingen liegt nur wenige Minuten von Rottweil entfernt und zählt zu den wachsenden Gemeinden im Kreis. Geprägt vom Lemberg – dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb (1.015 m) – bietet die Umgebung Natur, Aussicht und Freizeitmöglichkeiten.
Dank guter Anbindung über die B14 und A81 erreichen Sie Stuttgart oder den Bodensee schnell.
Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und Bildungsangebote finden Sie direkt vor Ort oder in Rottweil. Auch Tübingen, Villingen-Schwenningen, Balingen und Spaichingen sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter