Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 4
21376 Salzhausen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reetdachhaus liegt im Herzen von Luhmühlen. 2007 wurde das Haus vom Doppelhaus zum Einfamilienhaus umgewandelt. Der Grundriss wurde verändert und es wurden große, familienfreundliche Räume geschaffen. Im Zentrum des Hauses befindet sich das Herzstück des Hauses, die große Wohnküche. Die lindgrüne Landhauseinbauküche wurde 2018 neu eingebaut und bietet sehr viel Stauraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die Südterrasse und in den schönen Garten. Die Küche verfügt über einen Herd mit Induktionsfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichen Platz für einen Gefrierschrank, Waschmaschinen und Trockner. Im Erdgeschoss befindet sich wunderschöner breiter Eichendielenfußboden, mit Ausnahme der Bäder und des Wohnzimmers (Fliesen und Laminat). Im gesamten Erdgeschoss, bis auf im Wohnzimmer, befindet sich Fußbodenheizung. Das Duschbad und auch das Wannenbad sind hell und modern. An der Giebelseite Richtung Westen liegt das große, gemütliche Wohnzimmer mit Ofen. Hier wurden teilweise Bodentiefe Fenster eingebaut. Ein weiteres kleines Zimmer, zur Zeit Ankleidezimmer, befindet sich Richtung Osten. Über eine hübsche Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich noch zwei weitere großzügige Zimmer und ein geräumiger Flur. Im Obergeschoss sind Heizkörper eingebaut. Im Garten befindet sich eine hölzernes Saunahaus, dies wurde vor ca. 7 Jahren gebaut. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Auf dem Dach befindet sich ein Blitzableiter. Anfang 2023 wurde das Haus nachträglich mit einer Alarmanlage ausgestattet. Ende 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Anfang 2024 wurde ein großes neues Carport gebaut, mit 3 Autostellplätzen, einem kleinen Raum für Mülltonnen und einem großen Raum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Anfang 2025 wurde das Reetdach abgeputzt und ausgebessert. Das Haus ist nicht Denkmalgeschützt. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Luhmühlen ist ein kleiner, ländlicher Ort, der zur Samtgemeinde Salzhausen gehört.
Der Ortskern ist ca. 2 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, einige kleine Geschäfte, Ärzte und Apotheken.
Ein Freibad befindet sich ebenfalls in Fahrradnähe.
Salzhausen verfügt über ein Schulzentrum mit Grund- und Oberschule und einem Gymnasium.
Für Reiter findet sich in Luhmühlen das AZL und einige weitere Pferdeställe, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Witt - privater Anbieter