Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 10
73431 Aalen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage - Haus verfügt über jeweils eine Wohnung im EG, im DG sowie eine Einliegerwohnung im UG - Sofort Verfügbar - Gebäudeart: freistehend - Bauweise: massiv - Voll unterkellert, Doppelgarage unterkellert - Erdgeschoss: 104 qm, voll ausgebaut - Dachgeschoss: 56 qm, voll ausgebaut - Einliegerwohnung: 54 qm, voll ausgebaut mit separatem Eingang - Nutzfläche: 94 qm - Großes Grundstück mit Grünfläche und Garten - Doppelgarage mit zwei separaten Toren Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - EG: mit Balkon und Terrasse - DG: mit Balkon - Einliegerwohnung mit Terrasse - Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet - Dach 2000 erneuert, inkl. Wärmedämmung - Ölheizung 2000 erneuert - Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung zwischen 2000 und 2009 erneuert - Bäder und Küche müssen erneuert werden - Elektrik im Urzustand - Risse sowie einzelne Abbröckelungen an der Hausfassade - diese muss saniert werden - Balkone müssen ebenfalls saniert werdenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Aalen im Grauleshof.
Lagescore: 7
Kindergarten, Grundschule (fußläufig) und Kombibad sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter