Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
67112 Mutterstadt
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses fast quadratisch geschnittene Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 164 qm und einem Grundstück von 361 qm ein ideales Zuhause für Familien oder ältere Menschen, die einen erhöhten Platzbedarf haben. Zur Verfügung stehen zwei überdachte Kfz-Stellplätze (Carport und Garage), der Carport ermöglicht es, bei schlechter Witterung trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst sechs Zimmer, die durch großzügige Fensterfronten viel Tageslicht erhalten. Die Räume wirken hell und einladend, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im EG befindet sich ein großzügiger, offener Küchen-Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für familiäre und kulinarische Aktivitäten bietet und durch zwei Zugänge auf die schöne Terrasse das Wohnen nach draußen verlängert, sowie ein Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten hat. Außerdem verfügt das EG über eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und den Hausanschlussraum, der auch als Speisekammer genutzt wird. Im OG befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC, der auch als Waschküche genutzte Heizungsraum (Dachzentrale) sowie drei Schlafzimmer, die mit LAN-Dosen und französischen Balkonen ausgestattet sind, sowie ein Raum (ebenfalls mit LAN-Dose) mit einer Spitzgaube. Zwei Schlafzimmer (mit Laminatboden) haben exakt denselben Grundriss, so dass sie gut als Kinderzimmer genutzt werden können, ohne ein Kind bevorzugen zu müssen. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von guter Qualität und tragen zur Langlebigkeit des Hauses bei. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein helles und geräumiges Zuhause legen. Die durchdachte, effiziente Raumaufteilung und die zentrale Lage machen es zu einer idealen Wahl für Käufer, die ein langfristiges Zuhause suchen. Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung auf beiden Etagen; Solarthermie zur Heizungsunterstützung; unterschiedliche Bodenmaterialien (Fliesen, Laminat, Teppichboden); Carport und GarageEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Mutterstadt und ist mit einer Haltestelle in 180m Entfernung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mutterstadt selbst ist mit drei Autobahnauffahrten gut erschlossen.
Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule und auch eine Gesamtschule ist fußläufig erreichbar. Für die tägliche Versorgung gibt es Supermärkte wie Lidl und Rewe sowie ein Gewerbegebiet, das keine Wünsche offenlässt. Auch die Gesundheitsversorgung ist optimal mit einem Ärztehaus und mehreren Apotheken abgedeckt. Mutterstadt hat ein blühendes Vereinsleben, ein Kreisbad und eine Jugendfreizeitstätte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Josephine Hörl - privater Anbieter