Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
92224 Amberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Immobilie in bevorzugter Stadtrandlage, Amberg-Eglsee, in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Sie ist für vielseitige Wohnkonzepte geeignet. Zwei Familien können sich hier wohlfühlen , eine große Familie findet hier genügend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Küchen- und Essbereich, 3 Zimmer und ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein grosser Küchen- , Ess - und Wohnbereich , 3 Zimmer, ein Bad (Grundrisse in den Bildern). Sämtliche Böden sind mit hochwertigem Parkett oder Laminat belegt. Eine gemütliche, überdachte Terrasse oder eine überdachte Loggia bieten Schutz auch bei schlechterem Wetter. Das voll unterkellerte Haus wurde 1964 in solider Massivbauweise erbaut, 1990 saniert und durch einen Anbau, ebenfalls unterkellert, erweitert. Der Keller ist über eine Innentreppe und eine Aussentreppe erreichbar. Das Haus ist mit einer asbestfreien Elektro-Nachtspeicher-Heizung ausgestattet und kann mit einem Nachtstromtarif betrieben werden. Eine große Dachfläche mit Südausrichtung bietet zudem die hervorragende Möglichkeit einer Solaranlage. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein überdachter Stellplatz. Der großzügige, sonnige und gut geschnittene Garten bietet Lebensqualität, Privatsphäre und Erholung, hier haben Kinder Platz zum Spielen und Sie können ihr eigenes Gemüse anbauen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Eglsee liegt am Rande der charmanten Stadt Amberg. Hier können Sie sowohl Ruhe und Natur, als auch eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum (Citybus) genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ein neuer Kindergarten (im Bau) und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Amberg ist schnell erreicht und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Regensburg. Die Autobahn A6 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sabine Bruckmann - privater Anbieter