Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 1
23560 Lübeck
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Lübeck-Moisling: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller Objektdaten Adresse: Reußkamp 17a, 23560 Lübeck Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 38 m² Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Bad Baujahr: 1967 Balkon: ja Kellerabteil: vorhanden Nutzung: vermietet (Kapitalanlage) Beschreibung Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Lübecker Stadtteil Moisling. Mit rund 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was ein Singlehaushalt oder eine studentische Mieterschaft benötigt: ein geräumiger Wohn- und Schlafbereich, separate Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und ist bereits vermietet – ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage sind. Mietdaten (aktuell) Kaltmiete: 296,85 € / Monat Nebenkosten (umlagefähig): 130,00 € / Monat Hausgeld: 196,-€ Jahresnettomiete: ca. 3.562,20 € Besonderheiten Ruhige Lage in Lübeck-Moisling Heller Wohn-/Schlafraum mit Balkon Getrennte Küche Kellerabteil vorhanden Busanbindung direkt in der Straße (Linien 7 & 11) Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Solide Bauweise (Baujahr 1967) Laufender Mietvertrag – Kapitalanlage mit Planungssicherheit Lage Moisling ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Westen Lübecks mit guter Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im Reußkamp, der überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die nächste Bushaltestelle „Reußkamp“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird regelmäßig von den Linien 7 und 11 bedient. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten – sind im Stadtteil vorhanden. Die Nähe zum Naturschutzgebiet und zur Trave bietet zusätzlichen Erholungswert. Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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