Kaufpreis 347.000 €
Zimmer 3
38162 Cremlingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Destedt überzeugt mit seinem hellen Grundriss, viel Privatsphäre und einem liebevoll angelegten Garten. Das Haus wurde 1985 erbaut und zwischen 2015 und 2017 umfassend saniert – inklusive neuer Leitungen, hochwertiger Bäder, moderner Bodenbeläge und einer stilvollen Nolte-Einbauküche. Im Erdgeschoss erwartet dich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Hauptterrasse (Nachmittagssonne), eine moderne Küche, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche, eingelassener Badewanne und Fußbodenheizung sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice eignet. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt für Komfort bei jedem Wetter. Der große Garten mit Gartenhaus, zweiter Terrasse und Anbau bietet viel Platz zum Entspannen und Stauraum. Dank der ruhigen Lage mit großzügigem Abstand zu den Nachbarn genießt du hier maximale Privatsphäre. Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Nolte-Einbauküche inkl. Samsung Side-by-Side-Kühlschrank und Induktionskochfeld Modernes Badezimmer (2015) in Weiß/Anthrazit mit Regendusche, Badewanne & Fußbodenheizung Erneuertes Gäste-WC Wohnzimmer mit Laminat, Küche & Flur mit Holzoptikfliesen Zwei Terrassen: Morgensonne an der Küche, Nachmittagssonne am Wohnzimmer Wohnzimmerfenster bereits erneuert (Kunststoff, doppelt verglast) Übrige Fenster aus Holz, doppelt verglast Direkter Zugang von der Garage ins Haus Gartenhaus & Anbau mit Stauraum Zusätzlicher Raum im OG als Ankleide oder Homeoffice nutzbar Ruhige Lage mit viel Abstand zu NachbarnEnergieträger: Öl
Das Haus ist ab Dezember 2024 bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten, regelmäßig instand gehaltenen Zustand.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor:
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch: 104,14 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gültig bis: 29.10.2035
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung in 38162 Destedt, einem Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel.
Die Umgebung ist naturnah und ruhig, gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an Braunschweig und Wolfenbüttel.
Die Autobahn A39 ist über die Anschlussstelle Cremlingen in nur ca. 5 km erreichbar – ideal für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busverbindungen befinden sich in der Nähe, sodass sich die Lage besonders gut für Familien eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Kiene - privater Anbieter