Warmmiete 1.748 €
Zimmer 3
12623 Berlin
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 123 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 111,68 m² Wohnfläche bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen – ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen und dennoch in Berlin-Lage schätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Vom offenen Wohn-/Essbereich mit Erker gelangen Sie in eine offene Küche, über eine interne Treppe erreichen Sie das untere Geschoss mit Schlafzimmer und modernem Bad. Zusätzlich stehen Ihnen ein Garten, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Genießen Sie ruhiges Wohnen wie in einem Einfamilienhaus, aber mit den Vorteilen einer Wohnung. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat Bemerkungen: •Baujahr 2012, moderner Zustand •Fußbodenheizung in allen Räumen •Offene Einbauküche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Erker •Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Fliesen •Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung •inkl. großem Garten •Kellerraum sowie PKW-Außenstellplatz (zzgl. 40 €/Monat) •Energiebedarfsausweis: 79,8 kWh/(m²·a), Gas-ZentralheizungEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Monatliche Gesamtmiete: 1.748 €
(Kaltmiete 1.450 €, Nebenkosten 123 €, Heizkosten 175 €, zzgl. Stellplatz 40 €).
Ein nachweislich gesichertes Einkommen ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags. Bitte reichen Sie bei Interesse vollständige Unterlagen ein (Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft). Haustiere sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Verdistr. 64, 12623 Berlin-Mahlsdorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Ortsteile im Osten Berlins. Mahlsdorf liegt zwischen Kaulsdorf und Hoppegarten und ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur.
Die S-Bahn-Station Birkenstein (S5) ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt (z. B. Alexanderplatz in ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Spazier- und Radwege entlang der Wuhle oder durch das nahegelegene Erpetal bieten hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benjamin Braun - privater Anbieter