Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
71287 Weissach
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einladende Etagenwohnung, Teil eines angenehmen Mehrfamilienhauses in Weissach-Flacht ist. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mit 98 m2 Wohnfläche, ausreichend Platz für individuellen Lebensstil. Südwestterrasse mit unverbaubarer Aussicht! Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, während eine separate Toilette im Erdgeschoss zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die voll ausgestattet ist. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Doppelt verglaste Holzfenster gewährleisten eine optimale Isolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre, während Fliesen für eine pflegeleichte Gestaltung der Räume sorgen. Im Flur oben gibt es noch eine klappbare Treppe mit Zugang zum Dachspeicher, der aktuell als Stauraum genutzt wird, die Nachbarwohnung hat diesen Raum ausgebaut und mit einer fest installierten Raumspartreppe zum Wohnraum verbunden. Hier bestände also noch Potential für ein kleines Zimmer mit einer geringeren Stehhöhe ( ca. 1,70 ). Die Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung garantiert eine effiziente Wärmeverteilung und angenehme Temperaturen in allen Räumen. Ein Gemeinschaftsraum für Hauswirtschaftsgeräte sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene praktische Garage mit Stellplatz zur Verfügung, während eine separate Gemeinschaftsgarage noch zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet. Kurze Angaben zum Objekt: - Baujahr 1992 - Ruhiges und angenehmes Mehrfamilienhaus mit 98 m2 in Weissach-Flacht, mit 3 Wohnparteien - 3,5-Zimmer Etagenwohnung auf 4 Ebenen - Südwestterrasse mit toller Aussicht - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette - separate Toilette im EG - Einbauküche - Kachelofen - doppelt verglaste Holzfenster - Fliesen - Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung - Gemeinschaft HWR - Kellerraum - 1 Gemeinschaft Garage - Garage für ihren PKW mit Stellplatz Aufteilung der Wohnfläche: Etagenwohnung: 98 m2 Wohnfläche -1. Ebene - Wohnzimmer Zugang zu Südwestterrasse 2. Ebene - Hausflur - Einbauküche - Essbereich - Separate Toilette 3. Ebene - Büro 4. Ebene - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette - Schlafzimmer - Dachboden dient als Staumöglichkeiten Baumaßnahmen 1996 Einbauküche 1992 Elektrik 1992 Dach 1992 Ölzentralheizung 1992 Tageslichtbad 1992 Toilette 1992 Böden 1992 doppelt verglaste Holzfenster Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Übergabetermin zeitnah/kurzfristig
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Lagebeschreibung
Am Ortsrand in sehr guter Wohnlage gelegen, unverbaubare Süd-West-Hanglage in kleiner Wohneinheit am Hang.
Die Bilder sind teilweise schon älter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter