Warmmiete 1.930 €
Zimmer 3
22880 Wedel
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.540 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese von uns zu vermittelnde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen modernen Neubau mit gehobener Ausstattung. Alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur West-Balkon mit Blick in den Garten. Aber auch vom Badezimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen und modern gestalteten Küche fällt auch den großzügigen Lichteinfall auf. Sie können die Nähe der Elbe und dem Willkomm´Höft sowie dem Schulauer Hafen und genießen und haben dennoch einen ruhigen Rückzugsort mit Gartenblick. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, so dass für eine wohlige Wärme kontinuierlich gesorgt ist. Ein Fahrstuhl und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden diese gut durchdachte Wohnung zu einem echten Highlight ab. Es handelt sich hier um Fotos der Leerwohnung. Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Der beschauliche Elbvorort Wedel liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zählt mit seinen 33.000 Einwohnern zu den beliebtesten Kleinstädten der norddeutschen Metropole. Gelegen im gefragten Stadtteil Wedel-Schulau und befindlich in direkter Entfernung des Elbufers sowie der Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft.
Die Wedeler Einkaufsstraße (Bahnhofsstraße) ist nur ca. 1 km entfernt und in wenigen Minuten Gehweg zu erreichen. Hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafés und schöne Boutiquen. Eine Haltestation der Linien 189 befindet Sie vor der Tür. Von hier aus haben Sie Anschluss Richtung S-Bahnhof Wedel oder Richtung Blankenese. Die Infrastruktur vor Ort mit diversen Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, einem Freizeitbad, zwei Theatern, einer Fachhochschule und weiteres kann als sehr gut bezeichnet werden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld der Wohnung angesiedelt.
Doch das Geheimnis der Stadt Wedel liegt in der naturverbundenen Lage, direkt am Elbstrom. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in das Waldgebiet Klövensteen, das weitläufige Marschland und der Elbstrand bieten sich für erholsame Wochenendausflüge für die ganze Familie an.
Wedel ist eine wirtschaftsstarke und attraktive Stadt mit guter Infrastruktur und maritimen Flair sowie hohem Freizeitwert. Viele mittelständische und Familienbetriebe sind hier ansässig. Aber auch Berufspendler, die es zum Arbeiten frühmorgens in die Metropole Hamburg zieht, bleiben Wedel treu.
Kontakt:
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