Kaufpreis 2.190.000 €
Zimmer 15
71332 Waiblingen
Größe 770 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 8
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Haus mit ca. 370 m² Wohnfläche und einer 400 m² gewerblichen Immobilie auf ca. 1064 m² Grundstücksfläche befindet sich im Zentrum von Waiblingen. Das Wohnobjekt besteht aus einem 3-Familienhaus mit einer angebauten Doppelhaushälfte. Es verfügt über 15 Zimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. 2 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung und die Haushälfte befindet sich in Renovierung. Das 3-Familien Haus hat einen Gewölbekeller. Im Jahr 2024 wurde im Wohngebäude die Heizung in eine neue Öl-Brennwertheizung ausgetauscht und versorgt das 3-Familienhaus und die Doppelhaushälfte. Sie ist nach dem neuen Energiegesetz abgenommen. Im gesamten Gebäude sind PVC Fenster mit Doppelverglasung vorhanden, teilweise vom Jahr 2021. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein als Fitness Center vermietetes gewerbliches Objekt mit ca. 400 m² Fläche auf 2 Etagen. 15 Außenstellplätze sind insgesamt vorhanden. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN! Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Waiblingen.
Waiblingen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist gegeben, was Pendler und Reisende schätzen. Diverse Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ilona Ott - privater Anbieter