Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
68723 Schwetzingen
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Schwetzinger Stadtteil Hirschacker. Es überzeugt durch seine offene Architektur, den großzügigen Wohnbereich mit Empore und Kamin sowie hochwertige Materialien wie Marmor und Schiefer. Im Erdgeschoss liegen die Einliegerwohnung (32 qm), der Keller mit Waschküche und Werkstatt (31 qm) sowie der Zugang von der Garage sowohl zum Keller als auch über einen überdachten Platz direkt in den Garten. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Obergeschoss eröffnet sich ein beeindruckender, offener Wohnbereich mit Empore und einem bis zur Dachschräge offenen Deckenraum. Der große, mit Schiefer verkleidete Kamin bildet das Herzstück des Wohnzimmers. Eine große Glas-Schiebetür führt auf den umlaufenden Balkon, der das gesamte Wohnzimmer umgibt und mit viel Sonne versorgt. Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. EG, OG und Empore sind durch eine zentrale Holz-Wendeltreppe verbunden Die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich fügt sich in das offene Raumkonzept. Große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie das benachbarte Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne vervollständigen das Obergeschoss. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzliche Heizkörper in Bädern und Essbereich Zentrale Staubsaugeranlage in allen Geschossen Bodenbeläge: Marmor (EG), große Fliesen (OG), Holzdielen (Empore) Große Fensterfronten, Glas-Schiebetür zum Balkon über die gesamte Stirnseite komplett umlaufender Balkon Offener Kamin mit Schieferverkleidung Einliegerwohnung (32 m²) Werkstatt, Waschküche, Kellerraum (31 m²) Garage (20 m²) mit direktem Zugang zum Wohnbereich durch Werkstatt/Kellerraum und zum Garten zusätzlicher Carport Überdachter Freisitz Kleiner, pflegeleichter GartenEnergieträger: Gas
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Privatverkauf, keine Käuferprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im ruhigen und grünen Wohngebiet Hirschacker in Schwetzingen. Die Lage besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und kurze Wege in die Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Schwetzingen und der Schlossgarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Anbindung über die B36/535 und A6 nach Mannheim, Heidelberg und Speyer.
S-Bahnstation 3 Minuten fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Iris Zeller - privater Anbieter