Kaufpreis 558.000 €
Zimmer 5
72108 Rottenburg am Neckar
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonetten Wohnung befindet sich im 1.+2. OG. eines 3 Fam. Hauses. Das Apartment besteht aus 4 - 5 hellen Räumen. Im 1.OG. befindet sich die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und anschließender Speisekammer. An die Küche grenzt der Galerieraum mit dem Essbereich, sowie mit dem Zugang der einladenden großen überdachten Terrasse. Nach Öffnung einer Doppelflügeltüre, befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem Heizkamin. Von der Galerie aus kommen Sie über eine 1/4 gewendete Holztreppe in das 2.OG. hier finden Sie das .großzügig Schlafzimmer mit dem begehbaren Schrank sowie das Badezimmer mit Fenster und Erker, Toilette und die beiden Kinderzimmer. Durch eine Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, erreicht. Die Wohnung wurde laufend renoviert. 2019 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet. April 2025 wurde ein neuer Brennwerkessel mit entsprechenden Brenner erneuert. Das 1.OG. wird mit einer Fußbodenheizung, das 2.OG. mit Heizkörpern beheizt. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der große Kellerraum. Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt werden darf, zugeordnet. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage. Fussläufig sind zu erreichen: Dorfladen, Bücherei, Bushaltestelle, Kreissparkasse, Metzger und Gärtnerei, sowie die Arztpraxis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bärbel Kohls - privater Anbieter