Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
96050 Bamberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sparen Sie rund 20.000 € Maklerprovision und sichern Sie sich dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 – ein Zuhause, das durchdachten Wohnkomfort, Wohlfühlatmosphäre und praktische Details ideal vereint. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse / Spielstraße der beliebten ehemaligen NATO-Siedlung – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können und Nachbarschaft noch Gemeinschaft bedeutet. Wohnen & Wohlfühlen Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Südterrasse. Diese wurde mit einer hochwertigen Kebony - Holzterrasse ausgestattet und durch eine elektrische Markise über die gesamte Breite ergänzt – perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Die angrenzende Landhausküche lädt zum Gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC und ein freundlicher Eingangsbereich mit Gegensprechanlage runden das Erdgeschoss ab. Platz für die ganze Familie Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer auf den oberen Etagen – ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Beide Bäder sind modern ausgestattet, jeweils mit Dusche und Badewanne. Die beiden Dachgeschosszimmer verfügen über Heizung, Dachfenster mit elektrischen Rollos sowie Insektenschutzgitter – gemütlich und hell. Keller & Stauraum Der Vollkeller überzeugt mit zwei praktischen Hobby-/Abstellräumen und einer separaten Waschküche – hier findet alles seinen Platz. Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Ein Holzgartenhaus in Schwedenrot setzt einen charmanten Akzent, eine Sandsteinmauer mit Gartentür und Gästeparkplätze direkt davor sind sehr praktisch. Ein Hochbeet und ein Sandkasten machen den Garten ideal für Familien. In der Siedlung gibt es zudem sechs Spielplätze – kurze Wege für kleine Entdecker. Zum Angebot gehören außerdem dazu: - ein Carport - Stellplatz direkt am Haus - ein weiterer Außenstellplatz - Landhausküche von Nolte mit Markengeräten - Gegensprechanlage - Insektenschutzgitter an allen Fenstern - helle Bodenbeläge und hochwertige Innentüren - Glasfaser - für schnelles Internet - Satellitenschüssel für beste TV- Vielfalt - Balkonkraftwerk - sofort Energie sparen - gepflegter Garten - Holzgartenhaus - Kebony - Holzterrasse (pflegeleicht und spreiselfrei) - elektrische Markise mit Windsensor Fazit Ein rundum gepflegtes, familienfreundliches Reihenhaus mit liebevollen Details und hohem Wohnkomfort – provisionsfrei und bezugsfrei ab ca. Oktober 2026. Einziehen, wohlfühlen, zuhause ankommen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Gas
Weitere Fotos der Schlafzimmer, gerne auf Anfrage
Wir verkaufen die Immobilie privat. Um Besichtigungen gut koordinieren zu können und unnötige Termine zu vermeiden, bitten wir Interessent*innen vorab um eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder einen Liquiditätsnachweis. Die Angaben dienen ausschließlich diesem Zweck und werden vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Ruhige und Grüne Oase im Osten Bambergs
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage im Kirschenweg, der optimal im östlichen Teil Bambergs gelegen ist. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen bester städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Naturnähe.
Direkte Umgebung:
Verkehrsberuhigter Bereich: Der Kirschenweg ist eine Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr, ideal für Familien und alle, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen.
Gepflegtes Wohnumfeld: Die Bebauung besteht hauptsächlich aus gepflegten Reihenhäusern und Doppelhaushälften mit Gärten.
Hoher Freizeitwert: Durch die exzellente Anbindung an den Hauptsmoorwald und die östlichen Hänge Bambergs sind Spaziergänge, Jogging und Radtouren direkt von der Haustür aus möglich.
Anbindung & Infrastruktur:
Beste Versorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken) sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar.
Bildung: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut angebunden.
Optimale Verkehrsanbindung:
Innenstadt: Das historische Zentrum Bambergs (UNESCO-Weltkulturerbe) ist schnell mit dem Fahrrad (ca. 10 Minuten) oder über eine hervorragende Busverbindung (Haltestelle in der Nähe) zugänglich.
Pendler-Vorteil: Die direkte und schnelle Anbindung an die A73 ist ein großes Plus für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Richard Wolf - privater Anbieter