Warmmiete 740 €
Zimmer 2
56130 Bad Ems
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 105 €
Kaltmiete 550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1996. Auf rund 53 m² bietet sie einen sehr angenehmen Grundriss und überzeugt besonders durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Südbalkon. Dieser eröffnet einen wunderschönen Blick über das Tal und gehört zweifellos zu den besonderen Highlights dieser Wohnung – ein Ort, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche samt Einbaugeräten sowie die Waschmaschine sind bereits in der Miete enthalten und ermöglichen einen unkomplizierten, sofortigen Einzug. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung ideal. Durch den Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich hervorragend für ein barrierearmes Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2025 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, die für angenehme und energieeffiziente Wärme sorgt. Eine ideale Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, eine ruhige Umgebung und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbinden möchten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ++ Ca. 53 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss ++ Großes, helles Wohnzimmer und bequemes Schlafzimmer ++ 14 m² Balkon mit herrlichem Blick über das Tal ++ Geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung ++ Barrierearme Wohnung – bequem per Aufzug erreichbar ++ Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte und Waschmaschine in der Miete enthalten ++ Vor wenigen Jahren modernisiert, insgesamt gepflegter Zustand ++ Neue Heizungsanlage im Haus (2025) ++ Ruhige, naturnahe Lage im Kurort Bad EmsEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bad Ems, einem traditionsreichen Kurort mit hoher Lebensqualität. Die Hanglage bietet Ruhe, Natur und Erholung – gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Einrichtungen und der Bahnhof von Bad Ems in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Hängen, reizvollen Wanderwegen und dem malerischen Stadtbild entlang der Lahn. Ob Spaziergänge im Kurpark, sportliche Aktivitäten in der Natur oder entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon: Die Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die es ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden mögen. Städte wie Koblenz oder Nassau sind schnell erreichbar und runden die Standortqualität ab.
Kontakt:
Privat von Emma Schäfer - privater Anbieter