Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
71640 Ludwigsburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Extras. Highlights der Wohnung • 4 großzügige Zimmer Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten. • Hochwertiges Parkett Der warme Holzfußboden sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. • Modern saniertes Tageslichtbad Ausgestattet mit einer großzügigen, flachen Dusche und hochwertigen Armaturen. • Separate Toilette mit Fenster Zusätzlicher Komfort durch ein getrenntes WC. • Gemütlicher Kaminofen Ein besonderer Blickfang – sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. • Große Küche Viel Platz zum Kochen, Essen und Beisammensein. Außenbereich & Zusatzflächen • Großer Garten zur alleinigen Nutzung Mit Hochbeet – ideal für Gartenliebhaber oder Familien. • Überdachte Terrasse Perfekt für Sommerabende, Grillfeste oder gemütliches Entspannen im Freien. • Geräteschuppen Praktisch für Gartenwerkzeug, Fahrräder oder saisonale Utensilien. • Zwei Kellerräume Bieten reichlich Stauraum. • Separate Waschküche Mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Weitere Ausstattung • Einzelgarage Sicheres und komfortables Parken direkt am Haus. Vor der Garage kann noch ein Auto parken. • Schwäbische Kehrwoche Geregelte Hausordnung zur Wahrung eines gepflegten Wohnumfelds. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 4 Zimmer und großer Garten Parkettboden und Fliesen Saniertes Tageslichtbad mit flacher XXL- Dusche Separate Toilette Kaminofen EBK vorhanden Großer Garten mit Hochbeet Überdachte Terrasse Geräteschuppen 2 Kellerräume Separate Waschküche Schwäbische Kehrwoche Einzelgarage mit Parkmöglichkeit davorEnergieträger: Fernwärme
Kaltmiete: 1.350 EUR
Einzelgarage + Parkmöglichkeit davor: 130 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Warmmiete: 1730 EUR
Nebenkosten: Fernwärme, Versicherung, Allg. Strom, Grundsteuer,
Sep.: Wasser, Strom, Internet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage Auf dem Wasen 24 in Ludwigsburg. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Der tägliche Bedarf ist bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen liegen im Umfeld und sind schnell erreichbar – ideal für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Ludwigsburger Bahnhof ist mit dem Rad oder Bus in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die B27 sowie die A81, wodurch auch Stuttgart und die umliegenden Gemeinden optimal angebunden sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie die Nähe zum Favoritepark und zum Blühenden Barock bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe und guter Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Ludwigsburg schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Astrid von Renteln - privater Anbieter