Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 6
74219 Möckmühl
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Teilort von Möckmühl und wurde massiv nach KfW 70 mit ( JUWÖ Thermoplan MZ8 Steinen ) erstellt. Die Deckenhöhen betragen 262 cm. Die Wohnung im EG hat 140 m² und ist stufenlos erreichbar. Die Wohnung im UG hat eine Größe von 130 m² und ist wegen dem Heiz und Elektroraum etwas kleiner. Beide Wohnungen haben noch zusätzlich ein Gäste WC und einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Jede Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Der Wohn-und Essbereichs sowie die Einbauküche sind großzügig und hell gestaltet. Beheizt wird das Zweifamilienhaus über eine Bodenheizung mit einer Luft/Wärmepumpe. Die Bäder haben Tageslicht und in der unteren Wohnung noch zusätzlich eine Badewanne. Beide Wohnungen haben für Warmwasser einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer. Das Wasser wird über eine Entkalkungsanlage enthärtet ( BWT ). Jede Wohnung hat eine 9,9 kwh Photovoltaikanlage, die über den jeweiligen Stromzähler der Wohnung läuft. Das Carport hat 5 Stellplätze. Da beide großen Terrassen je 39 m² überdacht sind, kann man sich hier wunderbar entspannen. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern. Wir haben hier 250 mbits Internet. Die Fenster sind alle 3-Fach verglast. Die untere Wohnung ist ab sofort zu beziehen, die im EG nach Absprache. Die Nebenkosten für das Gebäude sind sehr niedrig, was in der heutigen Zeit mit Sicherheit nicht unwichtig ist. Ein zusätzlicher Keller mit 39 m² steht für beide Wohnungen zur Verfügung. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die beiden Küchen und die beiden Photovoltaikanlagen im Wert von 60.000 Euro sind für die Berechnung der Grunderwerbsteuer nicht relevant. Daher reduziert sich dieser Wert vom Kaufpreis.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Lage ist unverbaubar und sie haben eine herrliche Aussicht über den Ort.
Angrenzend ist das Naturschutzgebiet, hier bietet sich für Hundebesitzer ein bequemes Gassi gehen an. In 7 Minuten mit dem Auto sind sie in der Stadt Möckmühl mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter