Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
29549 Bad Bevensen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr ansprechende, helle und barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung (73,55 qm) liegt im 1.Obergeschoss eines hochwertigen und modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2014 in einer aus nur drei attraktiven, baugleichen Gebäuden mit insgesamt 15 Wohneinheiten errichtet und verfügt über einen ebenerdigen Zugang mit Fahrstuhl. Ebenso gibt es einen eigenen Kellerraum, einen Waschkeller, einen Fahrradraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder in 2 überdachten, geschlossenen Fahrradboxen am Haus abzustellen. Zudem gehört ein großzügiger, geschützter Stellplatz zur Wohnung Die helle, moderne Küche (10,94 qm) hat einen Geschirrspüler und eine platzsparende Schiebetür, einen eingebauten Tisch und eine ansprechende Beleuchtung. Das freundliche Schlafzimmer bietet genügend Platz zum Wohlfühlen (15,09 qm) und das großzügige, helle Wohnzimmer (26,57 qm) mit 3 Balkontüren lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der große Südwestbalkon (11,09 qm), der teilweise überdacht ist. Die Wohnung weist zudem ein großzügiges, ebenerdiges Duschbad mit Fenster auf. Im Bad befinden sich ein Handtuchtrockner und die eigene Gastherme, die ein unabhängiges Heizen der Fußbodenheizung der Wohnung ermöglicht. Durch die gute Wärmedämmung sind die Heizkosten gering. Die Wohnung betritt man über einen Flur mit der Möglichkeit, diesen als Abstellfläche zu nutzen sowie über einen Abstellraum. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind zwei Lüftungsanlagen (Dezentrale Wärmerückgewinnungsgeräte von MAICO) und per Knopfdruck bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern. Alle Fenster sind mit hochwertigen, angepassten Insektenschutzgittern versehen und haben hochwertige Plissees. Die Wohnung verfügt über Glasfaseranschluss mit großzügiger Kabelausstattung. Es handelt sich um eine ruhige Wohnanlage mit einer gepflegten Wohngemeinschaft Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung (Gas- Etagenheizung) Badezimmer Bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper, großer Fenster Besonderheiten: Einbauküche, Außenrollläden, alle Fenster Insektenschutzgitter im Rahmen, großer Balkon, 3 Balkontüren inkl. Insektenschutztür. Dezentrale Wärmerückgewinnungsgeräte 2x vom MAICO Alle Fenster mit hochwertigen Plissees (weiß). Glasfaseranschluss Kellerraum kompl. mit Werkbank und Regalböden. Fahrradparkplatz abschließbar.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Bad Bevensen ist eine Kurstadt, die über eine gute Infrastruktur verfügt. Es gibt sowohl Allgemein- als auch Fachärzte und mehrere Apotheken.
Darüber hinaus gibt es Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule sowie ein Freibad und eine Jod-Sole Therme und einen Kurpark, der direkt an der Ilmenau liegt. Daran schließt sich ein Wald an, der zum Radfahren oder Spazierengehen einlädt.
Der nahe gelegene Bahnhof mit Verbindungen nach Uelzen in Richtung Hannover und nach Lüneburg in Richtung Hamburg lädt zu Ausflügen ein.
Bad Bevensen verfügt über eine attraktive Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es verschiedene Supermärkte.
Alles ist von der sehr ruhig und dennoch zentral gelegenen Wohnung aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Böhn - privater Anbieter