Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 3
99198 Großmölsen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Mönchenholzhausen/Grammetal mit direkter Anbindung an Erfurt. Das Objekt im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie steht ab 1. Januar 2026 leer und erwirtschaftete bis dahin eine Jahresnettokaltmiete von 4.560 €, die deutliches Mieterhöhungspotenzial bei Neuvermietung bereithält. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m2. Das Objekt umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt ein überdachter Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung sorgt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. LaminatEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur 10 km abseits des Erfurter Zentrums in der Landgemeinde Grammetal, im bis 2019 selbstständigen Ortsteil Mönchenholzhausen. Außer der Nähe zur thüringischen Landeshauptstadt profitieren Ihre Mieter hier von idyllischer Naturnähe sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz.
In rund 5 Autominuten kann ein großer Lebensmittelhändler erreicht werden. Weitere Angebote stehen mit einem Super- und einem Getränkemarkt, einer Apotheke sowie diverser Gastronomie in etwa 4,5 km Entfernung zur Verfügung.
Selbstverständlich kann für weitere Bedürfnisse auch auf die reichen Angebote Erfurts und Weimars zurückgegriffen werden. Eine Kindertagesstätte kann in nur 2 Gehminuten erreicht werden.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Über den etwa 5 Autominuten entfernten Bahnhof von Vieselbach kann zudem leicht auf das Regionalbahnnetz zugegriffen werden. Anschluss an das Fernstraßennetz wird durch die B7 und die A4 ermöglicht.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter