Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
49448 Brockum
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Brockum! Dieser charmante Resthof mit über 3.000 m² Grundstück bietet nicht nur Raum, sondern echte Freiheit – perfekt auch für Tierhaltung, Handwerk, Selbstversorgung oder kreative Projekte im Grünen. Das Wohnhaus ca. 240 m² hat ca.144 m² Wohnfläche. Der neuere Anbauteil an der Nordseite, die Stallung, Grundfläche ca. 124 m² (ca. 17 m x 7,30 m), in den 70er Jahren erbaut, ist ideal für Individualisten mit Visionen. Auf dem großen Grundstück befinden sich zudem ein zusätzliches Gebäude mit einer Grundfläche ca. 72 m² (12 m x 6 m) mit einer langen und einer kurzen Garage und einem Nebenraum. Zwei hier mit eingestellte Grundrisse wurden mit der App Polycam erstellt und sind daher nicht perfekt. Fagen Sie jetzt an oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin! Garten, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Elektro-Speicherheizung in 7 Räumen Fenster Doppeltverglasung Werkstatt Stallgebäude: Ca. 124 m² (17 x 7,30 m) Nebengebäude: 2 Garagen mit Nebenraum Gartenbrunnen mit Tank (reperaturbedürftig) Traumhafte Orts-Randlage (baurechtlich Innenbereich) mit Waldblick Nähe Stemweder Berg Ideal auch für Tierhaltung & NaturfreundeEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Qualität der Ausstattung: Renovierungsbedürftig.
Keine Käuferprovision.
Optional kann eine Ackerfläche 0,8060 Hektar direkt an der Nordseite des Grundstücks dazu gekauft werden.
Umnutzungsanträge der Stallungen/Nebengebäude sind laut Bauamt möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dieser charmante Resthof liegt in Orts-Randlage (baurechtlich Innenbereich) in der ländlich geprägten Umgebung von Brockum (Landkreis Diepholz) – umgeben von Wald, Feldern, Natur und freundlicher Nachbarschaft.
Wer Ruhe, Rückzug und natürliche Freiheit sucht, wird hier fündig.
Die Region besticht durch ihre weite, offene Landschaft mit traditionellen Bauernhöfen, kleinen Wäldern und naturbelassenen Wegen – ideal für Spaziergänge, Reitausflüge oder Radwanderungen direkt vor der Haustür.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Dümmer See, einem beliebten Ausflugsziel in der Region. Segeln, Surfen, Baden oder einfach die Natur genießen – der See bietet das ganze Jahr über Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Trotz der ruhigen Abgeschiedenheit ist die Anbindung alltagstauglich: Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch der Anschluss an überregionale Verkehrswege ist gut – sowohl die Busanbindung in Brockum, Bahnanbindung in Lemförde, die Bundesstraße als auch Autobahnzufahrten in Richtung Osnabrück, Bremen oder Münster sind zügig erreichbar.
Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten:
Absolute Ruhe und Naturverbundenheit gepaart mit ausreichend Nähe zu Infrastruktur, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Ein besonderer Ort für Menschen, die ihr Leben bewusst und im Einklang mit der Umgebung gestalten möchten.
Nähe zum Dümmer See und Marissa Ferienpark (10,5 km).
Ausflugsziel Wandergebiet Stemweder Berg.
Nähe zu den Industriestandorten ZF Dielingen (9 km) und BASF Lemförde (4,5 km).
Im Ort findet jährlich mit dem 4-tägigen Brockumer Großmarkt einer der bekanntesten Herbstmärkte Norddeutschlands statt.
Kontakt:
Privat von Marion Fenne - privater Anbieter