Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
67480 Edenkoben
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bereiche umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage, die nun an die zentrale Heizungsversorgung angeschlossen ist. Auch alle Wasserleitungen wurden komplett neu installiert. Die Innenräume überzeugen durch frisch neu verputzte Wände und eine hochwertige, moderne Ausführung. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Zur Wohnung gehört zudem eine schöne Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Kein Garten 😀 Terasse wird nach Wunsch gestaltet , ist im Preis noch mit drinEnergieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Edenkoben, einer beliebten Wein- und Luftkurstadt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Weinstraße 102 liegt in einem gewachsenen Wohnbereich, der durch gepflegte Gebäude, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität geprägt ist.
Edenkoben bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Edenkoben sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Distanz. Durch die Nähe zur Autobahn A65 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Neustadt, Landau, Ludwigshafen und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Die attraktive Umgebung mit Weinbergen, Wanderwegen und dem Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Die Lage verbindet somit ideal das stadtnahe Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.
Kontakt:
Privat von Timo Buchmann - privater Anbieter