Warmmiete 1.210 €
Zimmer 4
14806 Bad Belzig
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 870 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Altstadt von Bad Belzig erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert. Echtholzdielen, helle Räume und der Zugang zu einer eigenen Terrasse im Innenhof schaffen ein gepflegtes, wohnliches Gesamtbild. Auf der unteren Ebene (1. OG) befinden sich der Eingangs- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die separate Küche mit Einbauküche sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume verfügen über Fenster, sodass die Ebene freundlich und hell wirkt. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören eine Terrasse im Innenhof sowie ein Kellerraum. Zusätzlich kann der Nassbereich im Keller für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner mitgenutzt werden. Durch den Schnitt mit mehreren flexibel nutzbaren Zimmern eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen oder Paare, die neben einem Schlafraum beispielsweise ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten möchten. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 4 Zimmer Maisonette über 1. OG + DG - Echtholzdielen (Kiefer) in den Wohnräumen - Küche ggf. mit Einbauküche (Kommentar siehe folgend) - Bad mit Badewanne und Dusche - Helle Räume, alle Zimmer mit Fenstern - Spitzboden im Dachgeschoss - Terrasse im Innenhof zur alleinigen Nutzung - Kellerraum - Nassbereich im Keller für Waschmaschine und Trockner - Öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld Kommentar zur Einbauküche: Die Wohnung wird planmäßig ohne Einbauküche vermietet. Derzeit befindet sich in der Wohnung jedoch eine fast neue, maßangefertigte Einbauküche (siehe Foto), welche der Vormieter eingebaut hat. Eine Übernahme dieser Küche ist möglich – entweder durch Direktkauf vom Vormieter oder ggf. durch Übernahme durch den Vermieter (mit anschließendem Mietzuschlag). Details können im Gespräch geklärt werden.Energieträger: Öl
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal. Ansprechpartnerin: Frau Rehmet, Nowack Immobilien
Folgende Unterlagen werden für die Vermietung benötigt:
- Selbstauskunft (Formular wird bereitgestellt)
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise (letzte drei Monate und Dezember 2024)
- Kopie der Personalausweise aller zukünftigen Mieter
Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von ca. 2-3 %.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Mitten in der Altstadt von Bad Belzig gelegen, verbindet diese Wohnlage kurze Wege im Alltag mit einer schnellen Anbindung in die Region. Nahversorgung, medizinische Angebote und Gastronomie liegen in bequemer Gehentfernung; städtische Einrichtungen und Services sind ebenfalls zügig erreichbar. Der Regionalbahnhof im Stadtgebiet bietet über die RE7 direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin, regionale Buslinien ergänzen das Angebot.
Für den Autoverkehr sorgen die B 102 und B 246 für eine gute überörtliche Anbindung, die A 9 ist über die nahegelegene Anschlussstelle erreichbar – damit ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Vor Ort stehen Kinderbetreuung sowie allgemeinbildende Schulen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in und um die Innenstadt; für Freizeit und Erholung bieten die SteinTherme sowie der Naturpark Hoher Fläming mit seinen Rad- und Wanderwegen und Ausflugszielen wie der Burg Eisenhardt vielseitige Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nowack Immobilien - privater Anbieter