Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 5
07745 Jena
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.700 m² befindet sich in sonniger Ost-Hanglage. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² und insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus für Familien. Das 1934 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre in Teilen saniert. Dazu zählen unter anderem die regelmäßig gewartete Heizungsanlage sowie doppelt verglaste Holzfenster. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage und bietet mit ihrer guten Bausubstanz eine ausgezeichnete Basis für individuelle Gestaltungsideen. Im Moment ist es nicht Bezugsfertig. Die Raumaufteilung ist klassisch und wohnfreundlich: Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eröffnet einen weiten Blick über die Innenstadt von Jena. Die Küche befindet sich in einem Anbau aus den 80er Jahren. Im Kellergeschoss befindet sich ein helles Gästezimmer oder Büro, das flexibel genutzt werden kann. Das Dachgeschoss verfügt derzeit über ein großes Zimmer, das mit geringem Aufwand in zwei Räume unterteilt werden kann – ideal für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Der sonnige, weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Spielfläche für Kinder, für gesellige Grillabende oder als Ruheoase für Hobbygärtner. Auch eine Tierhaltung wäre problemlos möglich. Mehrere Nebengebäude bieten zudem ausreichend Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 184.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 14.11.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 Heizungsart: Zentralheizung (Einbau Kaminofen möglich) Garten, Keller, Parkett, FliesenEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses verbindet die Vorteile von Natur und Stadt: Direkt am Waldrand gelegen, aber dennoch nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung – alles ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hannes - privater Anbieter