Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit umlaufender Terrasse und hochwertiger Ausstattung Dieses außergewöhnliche Penthouse überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132,61 m² sowie einer großzügigen, umlaufenden Terrasse mit ca. 89,73 m² die von allen Räumen aus begehbar ist. Es befinden sich ebenfalls zwei praktische Abstellräume mit 12,29 qm sowie ein Wasseranschluss zum begießen der Pflanzen dort. Anteilig wurde im Kaufpreis ein Teil der Dachterrasse mit 33,39 qm berücksichtigt. Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend kernsaniert und hochwertig neu gestaltet – ideal für anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Grundriss •4 helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern •Moderne Einbauküche •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Separates WC •Praktische Speis-/Abstellkammer •Großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum •Freisitz mit offenem Kamin – perfekt für gemütliche Abende Ausstattungshighlights: •Dreifach verglaste Fenster •Schall- und einbruchhemmende Eingangstür •Neue Elektrik im gesamten Wohnbereich •Lift im Haus •Kellerabteil (ca. 7 m²), Fahrradkeller •Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum •Angemieteter Stellplatz direkt vor dem Haus Diese exklusive Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Raumplanung und modernster Technik – ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnanlage & Service: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 67 Einheiten, die professionell durch eine Hausverwaltung (A–Z) betreut wird. Der Hausmeisterdienst übernimmt zuverlässig die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche, inklusive: •Reinigung der Gemeinschaftsflächen •Winterdienst •AußenanlagenpflegeZusätzlicher Komfort:
•Kinderspielplatz auf dem Gelände – ideal für Familien
•Kellerabteil (ca. 7 m²), Fahrradkeller
•Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Lift im Haus
•Angemieteter Stellplatz direkt vor dem Gebäude
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage – Wohnen im begehrten Weiherhof, Zirndorf
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Weiherhof, dem beliebtesten Stadtteil von Zirndorf – bekannt für seine ruhige, naturnahe Lage und die hervorragende Infrastruktur.
Die Immobilie liegt in direkter Waldrandlage am idyllischen Fürther Stadtwald – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Spaziergänge am Wildschweingehege, sportliche Aktivitäten am Trimm-dich-Pfad oder entspannte Nordic-Walking-Runden – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Optimale Anbindung:
Die Rangaubahn ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule.
Nahversorgung fußläufig:
Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
•Dorfladen, Bäcker, Metzger
•Postfiliale, Bank
•Ärztehaus, Friseur
•Kindergarten, Restaurants
Familienfreundlich & schulnah:
Weiherhof bietet beste Bedingungen für Familien. In Zirndorf stehen Ihnen eine Grundschule, eine Realschule sowie eine Mittelschule zur Verfügung. Ein Schwimmbad sorgt für Abwechslung und Freizeitspaß in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter