Warmmiete 2.765 €
Zimmer 4
21723 Hollern-Twielenfleth
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 2.540 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine kernsanierte Reetdach-Scheune wird Ihr neues, exklusives Zuhause! Was auf den ersten Blick unvorstellbar klingt, ist in der Realität ein wahr gewordener Wohntraum: Auf einem 915 m2 großen Grundstück (ca. 410 m2 nutzbares Areal) präsentieren sich auf knapp 170 m2 Mietfläche 4 Räume mit einer hochwertigen Marquardt-Designerküche, mit Garderobe u. HWR, mit Badezimmer u. separatem Gäste-WC im lichtdurchfluteten Ateliercharakter. Unter Einsatz von viel Glas, Holz und Stahl - aufwendigst mit hochwertigen Materialien kernsaniert und ästhetisch kombiniert mit den ursprünglichen Bauelementen einer jahrhundertalten Scheune - präsentiert sich dieses Denkmal-Unikat als alleinstehendes Gebäude mit einer umlaufenden Terrasse und mit über 400 m2 nutzbarer Außenfläche. Eine Sichtschutzhecke garantiert Privatsphäre. Die weitläufige Eingangshalle bietet einen geradezu spektakulären Blick durch eine 12 m2 große Glasdecke auf den natürlich belichteten, ca. 140 m2 großen Dachbereich und den mit Schilfrohr eingedeckten Sicht-Dachstuhl. Einzigartig, extravagant und höchste Wohnansprüche erfüllend ist diese Mietimmobilie ein echtes Wohnjuwel: Ein Zuhause - nicht für jedermann - sondern für den anspruchsvollen Mieter, der das Besondere zu schätzen weiß. Ein mit Solarmodeulen ausgestatteter Doppel-Carport (5 m x 5,90 m) bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Bemerkungen: Erstbezug nach KernsanierungEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Um schriftliche Kontaktaufnahme mit vollständiger Adresse und Angabe einer Telefonnummer wird gebeten.
Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Terminabsprache.
Es wird eine Mietlaufzeit von mindestens 24 Monaten mit Wertsicherungsklausel angestrebt.
Monatl. Miete: 2.540 €
+ 2 Pkw-Stellplätze (Carport): 110 €
= Gesamtmiete: 2.650 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Unbestritten zählt das Alte Land vor den Toren Hamburgs als eine der schönsten Regionen Deutschlands.
Entlang des Elbufers schmiegt sich Europas größtes zusammenhängendes Obstanbaugebiet. Hier ist Naturidylle noch Programm.
Umrahmt von malerischen Dörfern und historischen Fachwerkhäusern liegt Ihnen mit zahlreichen Deichen, Flüssen und Kanälen eine einzigartig schöne Landschaft zu Füßen.
Die Gemeinde Hollern-Twielenfleth liegt direkt an der Elbe, ca. 30 Kilometer westlich von Hamburg und ist sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Radtouren, Wassersportaktivitäten) garantieren eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität und neben einer Vielfalt an Shopping-Optionen ein ausgezeichnetes Gastronomieangebot.
Speziell für Pendler, Erholungssuchende und Naturliebhaber, die fernab vom Großstadttrubel die Kombination von guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität zu schätzen wissen, ist diese Immobilie ein wahr gewordener Wohntraum.
Die Hansestadt Stade mit knapp 50.000 Einwohnern verzaubert Besucher mit ihrem historischem Altstadtbild, das hauptsächlich von Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert geprägt wird.
Zugleich steht Stade für pulsierende Hightech-Industrie, die sich hier niedergelassen hat. Neben dem Unternehmen AIRBUS haben in dieser Region zahlreiche Firmen aus dem Bereich des Leichtbaus sowie der chemischen Industrie Wurzeln geschlagen.
Gut zu wissen:
Die sich noch im Ausbau befindliche Bundesautobahn A 26 sowie die Bundesstraße B 73 sind über die Anschlussstelle Stade-Ost in etwa 6,5 km zu erreichen. Die A 26 wird nach ihrer vollständigen Fertigstellung vom geplanten Kreuz A 20/ A 26 „Kehdingen“ bei Drochtersen in Niedersachsen bis zum geplanten Autobahndreieck mit der A 1 in Hamburg verlaufen. Die Bundesstraße B73 bietet eine direkte Verbindung von Cuxhaven nach Hamburg-Harburg.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter