Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
74906 Bad Rappenau
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des Kurgebietes von Bad Rappenau liegt diese komfortable 3,5-Zimmer Wohnung in einem modernen 11-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage in herrlicher Lage, direkt am Bad Rappenauer Kurpark. Der Gebäudekomplex wurde 2016 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,32m² befindet sich im 2.OG, ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Sie bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der große Balkon mit Sicht-/Windschutz und direktem Blick auf den Kurpark, lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Handtuchheizkörper, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum innerhalb der Wohnung. Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden, das Bad mit Fliesen ausgestattet. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz (€60,00 zusätzlich/Monat) können Sie bequem Ihr Auto parken und trockenen Fußes, mit dem Fahrstuhl von der Garage, direkt zur Wohnung fahren. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, um zusätzliche Dinge zu lagern. Zudem gibt es für die Hausgemeinschaft einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum für Fahrräder. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Parkettboden - komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großzügige Fensterflächen für helle Räume - Raumhöhe ca. 2,50m - Barrierefrei - voll ausgestattete Einbauküche - elektrische Rollläden - Aufzug - Stufenlos mit dem Aufzug vom Keller bis zur Wohnung - 1 Tiefgaragenplatz (€60,- zusätzlich/Monat) - Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung - Zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG - Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt - 3-fach Isolierverglasung aller Fenster - Hochwertige Markenfliesen - Handtuchheizkörper im Bad - HausmeisterserviceEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: €1.410,-
Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.
Folgende Bewerberunterlagen werden benötigt:
- Mieter-Selbstauskunft
- SCHUFA - Bonitätscheck
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage:
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten steht zentrumsnah direkt am Kurpark mit idealen Einkaufsmöglichkeiten (ca. 10-15 Min. fußläufig). Aber auch Bäder, Restaurants, Cafés und andere Freizeiteinrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Sport- und Freizeitangebot lässt in Bad Rappenau, mit Einrichtungen wie dem Kurpark, Freibad, Hallenbad ,dem Golfplatz, etc., kaum Wünsche offen.
Gleichzeitig bietet dieser Standort beste Verkehrsanbindungen, ob mit dem Zug, S-Bahn oder Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tanja Bender - privater Anbieter