Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
89542 Herbrechtingen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Panorama Blick! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten, bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und profitiert von viel natürlichem Licht durch große Dachfenster und eine optimale Ausrichtung. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Stil, Komfort und eine Prise Exklusivität legen. •Wohn- Essbereich: Geräumig und einladend mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen. •Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für ein großes Bett und einem separaten begehbaren Ankleideraum. •Küche: bietet reichliche Möglichkeiten für eine moderne Einbauküche. •Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlicher Stauraum für eine Waschmaschine. •Balkon: Südwestlich ausgerichteter Balkon mit herrlichem. Perfekt für den Morgenkaffee oder sommerliche Grillabende – ein kleiner privater Freiraum im Grünen. •Stellplatz: auf dem Grundstück gibt es einen eigenen Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten •Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Absprache Highlight: Der absolute Clou dieser Wohnung ist der exklusive Dachspitz, der über eine separate Treppe erreichbar ist und als inspirierendes Arbeitszimmer genutzt werden kann. Mit ca. 30 m² Fläche und großzügigen Panoramafenstern bietet er einen atemberaubenden Ausblick über die umliegende Landschaft. Hier arbeiten Sie produktiv und kreativ, umgeben von natürlichem Licht und einer motivierenden Aussicht. Der Raum ist isoliert und beheizbar, eignet sich auch als Hobbyraum oder Gästezimmer und unterstreicht den einzigartigen Charakter der Immobilie. Balkon, Keller, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in Herbrechtingen Bolheim, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter