Warmmiete 725 €
Zimmer 2
34281 Gudensberg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 317 €
Kaltmiete 408 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt im Ortskern von Gudensberg. Ausstattung: Die Wohnung wird möbliert angeboten – auf Wunsch ist jedoch auch eine teilmöblierte oder unmöblierte Anmietung möglich. Hausmeisterservice: Treppenhausreinigung, Straßenreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und im in der Pauschalmiete von 695€ enthalten. Glasfaseranschluss: Internet und WLAN ist vorhanden. Pauschalmiete – keine jährliche Nebenkostenabrechnung: Die monatliche Pauschalmiete beträgt 695 € und beinhaltet bereits folgende Kosten: • Internet/WLAN • Wasser & Warmwasser • Heizung • Strom • Müllgebühren • Treppenhaus- und Straßenreinigung • Winterdienst Damit entfällt eine separate Nebenkosten- und Stromabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen! Die Pauschale gilt für eine Person. Bei Nutzung durch zwei Personen fällt ein Aufschlag von 40 € pro Monat für Mehrverbrauch von Wasser, Müll und Strom an. Besichtigung: Wohnungsbesichtigungen ab Mitte Dezember 2025 können unkompliziert per E-Mail vereinbart werden. Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, Bistrotisch • Badezimmer mit Dusche • Flur mit Garderobe und Schrank • Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank • Wohnzimmer mit Fernseher, Schlafsofa, zwei Sesseln, Couchtisch sowie einer praktischen Arbeitsecke mit Schreibtisch • Abschließbares Kellerabteil zur zusätzlichen NutzungEnergieträger: Öl
Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 695 € pro Monat vermietet. In diesem Betrag sind bereits sämtliche Nebenkosten für Internet/WLAN, Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Müllgebühren, Treppen- und Straßenreinigung sowie Winterdienst enthalten.
Dank der All-inclusive-Pauschale entfällt eine jährliche Nebenkostenabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Kernstadt Gudensberg.
Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Friseur, Supermärkte (Edeka und Netto), Apotheken, eine Hausarztpraxis, Postfiliale sowie mehrere Restaurants sind innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV:
Die Expressbus-Linie 500 bietet eine stündliche Verbindung nach Kassel und Bad Wildungen über Fritzlar.
Verkehrsanbindung:
Gudensberg verfügt über eine direkte Anbindung an die A49.
• VW-Werk Baunatal/Kassel: ca. 10 Minuten
• Heeresflugplatz/Kaserne Fritzlar: ca. 10 Minuten
• Kassel Innenstadt: ca. 20 Minuten
• Melsungen: ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter