Warmmiete 1.425 €
Zimmer 3
71282 Hemmingen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung mit rund 94 m² Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage eines acht stöckigen Hochhauses im Ortszentrum von Hemmingen. Der Zugang zur Wohnung ist 100% barrierefrei – ein großer Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den weiten Rundumblick über die Dächer Hemmingens und die umliegende Landschaft. Wohn- und Schlafräume sowie der Balkon liegen ruhig zur Parkanlage hin. Als oberste Wohnung im Haus genießen Sie ungestörte Ruhe. Zusätzlich zur Wohnfläche gehören zu der Wohnung ein abschließbarer Vorratsraum direkt vor der Wohnungstür sowie eine Kellerbox. Die Einbauküche inklusive Elektroherd und neue Dunstabzugshaube ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist bezugsbereit. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: ✔ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südwestbalkon ✔ Einbauküche in gepflegtem Zustand (Kühlschrank und Spülmaschine nicht vorhanden) ✔ barrierefreies Badezimmer (komplett saniert 2011) und separates WC ✔ Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen (neu saniert), pflegeleichte Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC ✔ Frisch gestrichene Wände, teilweise neue Heizkörper ✔ Kunststofffenster, doppelt verglast ✔ Eigener Abstellraum vor der Wohnung ✔ Kellerabteil im Untergeschoss ✔ Tiefgaragen-Stellplatz optional anmietbar (60 €/Monat) ✔ Gemeinschaftsräume: großer Wäschetrocknerraum (9. OG) und Werkstatt (UG) ✔ Glasfaseranschluss bis zur Wohnungstür ✔ Hausmeister- und Reinigungsservice inklusive ✔ Haustiere nach Absprache erlaubtEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hemmingen, direkt am Schlosspark. Mehrere Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der historische Ortskern mit Schloss, Park und Ärzten ist bequem zu Fuß erreichbar. Edeka und Aldi liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt, die Strohgäubahn erreicht man in rund 10 Minuten zu Fuß. Über die B10 und die A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg schnell und komfortabel erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Richter - privater Anbieter