Kaufpreis 339.500 €
Zimmer 2
22453 Hamburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neu errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage von Hamburg-Groß Borstel. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstanden zwei komplett neue Wohnungen. Gleichzeitig wurde das ehemalige Gewerbe im Erdgeschoss zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet.Das Gebäude erhielt eine umfassende energetische Sanierung:| Modern gedämmtes Dach mit neuen Ziegeln| Austausch der alten Ölheizung gegen moderne Wärmepumpen | Unterstützt durch Solarzellen auf Vorder- und Rückseite des Dachs| Neue Fenster mit hohem Schall- und Wärmeschutz in allen Wohneinheiten| Fassadensanierung mit Wärmeverbundsystem an der FrontseiteDank dieser Maßnahmen erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B.Rückseitig eröffnet sich der Blick auf einen ruhigen, grünen Garten.Der Innenausbau ist bis auf wenige Details abgeschlossen und die Wohnungen damit bereits bezugsfertig. Die noch offenen Anpassungen der Außenanlagen schließen das Projekt in den kommenden Wochen ab. Das Objekt verbindet den Charme eines Bestandshauses mit dem Komfort moderner Technik. Die Geschichte des Gebäudes - ursprünglich 1963 errichtet - bleibt dabei spürbar: Im Keller befindet sich noch heute ein rund 30 m² großer Beton-Tresorraum aus der Zeit, als das Haus eine Sparkassenfiliale war. Später diente das Erdgeschoss viele Jahre als Apotheke.Ähnliche Angebote
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