Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
75175 Pforzheim
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Vermietungssituation. Die zentrale Lage in Pforzheim sorgt für eine stabile Nachfrage und eine langfristig sichere Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 780€ (9.360€ p.a.) zzgl Nebenkosten 150€ (1800€ p.a.). Wohnraumaufteilung: WG-Zimmer 1: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum mit großen Fensterflächen. WG-Zimmer 2: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet. Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen. Flur: Praktisch geschnitten. Ausstattung: Helle Laminat- und Fliesenböden Doppelt verglaste Kunststofffenster Infarotheizung Eigener Kellerraum Solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag 2 gut geschnittene, helle WG-Zimmer mit viel Tageslicht Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Geringes Hausgeld von nur 223 €/Monat Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Südweststadt von Pforzheim, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht sie besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten.
Kontakt:
Privat von Artur Pfeifer - privater Anbieter