Warmmiete 1.880 €
Zimmer 3
67354 Römerberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen auf Eigentümerniveau! Erstbezug nach kompletter Kernsanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit eine top moderne, auf dem aktuellsten Energiestandard befindliche Doppelhaushälfte mit der Erdgeschosswohnung in einem Zwei-Parteien Haus zu beziehen. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Das Gesamtobjekt befindet sich noch in Fertigstellung und es bestehen noch Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer/Küche. Dazu gehören ein modernes Badezimmer mit bodenebener walk-in Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Terrassen und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Ein gemeinsamer Waschmaschinenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Garten wird gerade neu angelegt und ist nicht einsehbar und ohne Angrenzung zur Straße der ideale Ort zur Entspannung. Eine Garage mit Stellplätzen runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vollklimatisiert und mit den neuesten Buderus Klimasplitt-Geräten ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für hervorragende Luftqualität zu jeder Tageszeit. Die Fußbodenheizung mit automatisierter Regelung komplettieren den Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefe, geflieste Dusche. Das Gesamte Objekt ist mit dreifachverglasten Schüco-Fenstern ausgestattet. Es verfügt über die aktuellste Buderus Wärmepumpe (Stiftung Warentest Testsieger) zur Heiz-und Warmwasserbereitung. Eine Photovoltaikanlage und die umfangreiche Dämmung sorgen für niedrige Energieverbräuche. Das gesamte Wasser wird über eine Enthärtungsanlage aufbereitet und sorgt für kalkfreies Wasser im Haus. Bei der Sanierung wurden also keine Kosten und Mühen gespart. Ein solchen Umfang finden Sie sonst nur bei Eigentümerimmobilien. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage in Berghausen, dem ersten Ortsteil von Römerberg. Öffentliche Verkehrsanbindung finden sie in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten, die Schule, Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, eine Apotheke, einen Blumenladen und einen Friseur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter