Kaufpreis 1.625.000 €
Zimmer 10
85298 Scheyern
Größe 374 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das mitdenkt, mitfühlt und mitwächst. Von Anfang an wurde Wert auf großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Bereiche und eine warme, einladende Atmosphäre gelegt. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herz des Hauses – hier wird gekocht, gelacht, gespielt und gemeinsam gelebt. Bodentiefe große Fenster und hohe Decken holen die Natur ins Haus und schaffen ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Die Schlaf- und Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Alles ist so angelegt, dass der Alltag leicht fällt – durchdacht, komfortabel und stilvoll zugleich. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und eigener Terrasse. Ob für Großeltern, ein Au-pair, heranwachsende Jugendliche oder als erweiterten Homeoffice-Bereich – diese zusätzlichen Räume eröffnen maximale Flexibilität und erweitert das Hauskonzept um eine wertvolle Dimension. Im weitläufigen Garten wartet ein grünes Paradies – liebevoll gepflegt und perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der beheizte Infinity-Pool bringt Erfrischung und Urlaubsgefühl direkt nach Hause, während die große Terrasse zum verlängerten Wohnzimmer im Sommer wird. Ob Frühstück mit Vogelgezwitscher oder ein Abendessen unter dem Sternenhimmel – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Ein Haus, das Geborgenheit schenkt, Freiraum lässt und dabei jede Lebensphase begleitet – gemacht für Familien mit Herz und Weitblick. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Jeder Raum strahlt eine unvergleichliche Qualität aus, die Sie fühlen und sehen können. Jedes Detail wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um ein komfortables familienfreundliches Zuhause zu bieten. Erleben Sie den Unterschied, wenn Sie in eine Immobilie eintreten, die mit Liebe zum Detail und handwerklicher Perfektion gebaut wurde. - Großzügige Galerie mit über 7 Meter Deckenhöhe - Beheizter Salzwasser-Infinity-Pool mit Glasüberlauf - Schreiner-Küche im englischen Landhausstil mit Markengeräten - Luxuriöses Masterbad (freistehende Wanne, Sauna, Travertin, große Dusche) - Einliegerwohnung (2-Zimmer) mit eigener Terrasse, Küche, Bad mit Wanne und großer Dusche, barrierefrei - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kaminofen im Wohnzimmer - Wintergarten - Südterrasse, Balkon und gepflegter Garten. - uneinsehbare Gartendusche mit Warmwasseranschluss, Gewächshaus im viktorianischen Stil - Keller, HWR, Technikraum, Regenwasserzysterne (7000l) - 2 Garagenstellplätze - Hochwertige Baumaterialien und energieeffiziente Bauweise - schnelles InternetEnergieträger: Gas
Hinweis: Online-Schätzungen regionaler Plattformen können die Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und Gesamtkonzeption nicht adäquat abbilden.
Für das Objekt liegt ein unabhängiges Verkehrswertgutachten aus 2024 vor. Der Angebotspreis orientiert sich an der im Gutachten bestätigten Wertspanne.
Eine Einsichtnahme ist bei ernsthaftem Interesse möglich.
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit ausreichend Platz.
Scheyern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm (7km entfernt) und liegt in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München.
Von Scheyern aus erreichen Sie mit dem Auto in nur 35 Minuten das belebte Stadtviertel München-Schwabing und in 25 Minuten den Flughafen München sowie die Stadt Ingolstadt.
Dank dieser zentralen Lage ist Scheyern der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.
Scheyern ist vor allem für sein Kloster bekannt, das eine bedeutende Rolle in der bayerischen Geschichte spielt und als Gründungsort der Königsfamilie der Wittelsbacher gilt. Die ehemalige Burg dient heute als Kloster der Benediktinerabtei und als Bildungseinrichtung mit FOS und BOS.
Im Umkreis von 5 km finden sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Bäckereien, Allgemein- und Zahnärzten, Kindergärten sowie Kinderkrippen, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Ross - privater Anbieter