Warmmiete 2.240 €
Zimmer 4
82418 Spatzenhausen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.790 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte und helle Wohnung im 3. Stock mit großartigen Gestaltungsmöglichkeiten, lädt zum Wohlfühlen ein. Sie ist frei! Der Einzug ist sofort möglich. Die Wohnung wurde in den Jahren 2022, 2020 und 2016 sehr geschmackvoll renoviert und modernisiert: neue Teppichböden, Parkettboden neu versiegelt, malern der Vollholztüren und Türstöcke sowie Einbauschränke, neue Fliesen Balkon, neue Geräte und Spüle/Herd für die Einbauküche, neue Rauchgasabzugsanlage für den offenen Kamin, neue Wohnungstüre, etc. Der Zustand ist äußerst gepflegt. Der Grundriss teilt die Wohnung in einen vorderen Bereich mit Eingang, Toilette, Küche und Büro auf. Durch das Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren Gang mit Einbauschrank der zur 2. Toilette und dem Bad führt sowie zu 2 Schlafzimmern. Es gibt also 2 Toiletten unabhängig vom Badezimmer. Die weiße Einbauküche ist als Wohnküche nutzbar. Südbalkon mit weitem Blick ins Grüne mit Markise. Die Wohnung hat hochwertige Ausstattungsmerkmale. KEIN Aufzug! Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Auch wenn es keinen zugewiesenen Stellplatz gibt, die Anlage verfügt über zahlreiche allgemeine Stellplätze, die zum Haus gehören. Der Keller ist trocken und das Kellerabteil geräumig mit Stromanschluss. Es besteht eine sehr positive Hausgemeinschaft. Vor dem Haus sind in unmittelbarer Nähe die Bushaltestellen zum Bahnhof Planegg S6 und zur U-Bahn U6, die binnen kurzen mit der neuen Haltestelle Martinsried fast vor der Haustür ist. Bitte nur Nichtraucher und ohne Haustiere. Zeitvertrag auf 2 Jahre mit jährlicher, automatischer Verlängerung bei 6 monatiger Kündigungsfrist. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Kein Aufzug!Energieträger: Gas
Die Wohnung ist optimal für ein Paar mit Home-Office geeignet.
Zunächst wird ein Mietvertrag auf 2 Jahre fest abgeschlossen, der sich automatisch um 1 Jahr verlängert, wenn nicht 6 Monate zum Ende der Mietzeit gekündigt wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Schulangerweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gitta Jung - privater Anbieter