Warmmiete 1.047 €
Zimmer 1
93055 Regensburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 112 €
Kaltmiete 857 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im begehrten Marina-Quartier – dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment in Regensburg verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Komfort. Die Wohnung bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie einen kleinen Flur. Der sonnige Balkon lädt zum Durchatmen ein – zusätzlich steht ein begrünter Dachgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, perfekt zum Entspannen oder für den Austausch mit Nachbarn in sommerlicher Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Living in the sought-after Marina Quarter – this attractive 1-room apartment in Regensburg combines urban lifestyle with modern comfort. The apartment features a combined living and sleeping area with a built-in kitchen, a contemporary bathroom with shower, and a small entrance hallway. A sunny balcony invites you to relax, while the beautifully landscaped communal rooftop garden is perfect for enjoying warm summer days or connecting with friendly neighbors. A private basement storage room and a duplex parking space in the underground garage complete this appealing offer. Balkon, Dachterrasse, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Im Bad Fliesen - ebenerdige geräumige Dusche mit Glastrennwänden. Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine und sonst allem, was man so braucht wartet im Essbereich auf Sie. Für ordentliche Wärmedämmung sorgen die 3-fach verglasten Fenster. Eine kleine Loggia ermöglicht den schnellen Frischluftaufenthalt - auch bei Regen, weil überdacht. Bei schönem Wetter freut sich ihr Dachgarten auf Sie, wo sie durch den Stromanschluss auch mal den Elektrogrill nutzen können. Die Wohnung ist groß genug für 1 Person, jedoch wo bringen Sie ihre Gäste bei einer Familienfeier unter? Gleich nebenan finden Sie ein gutes Hotel, wo Ihre Gäste übernachten können. The apartment features real wood parquet flooring in the living area and stylish tiles in the bathroom, which offers a spacious walk-in shower with glass panels. A modern built-in kitchen awaits in the dining area, fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, and everything else you need for everyday cooking. Triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation throughout the home. A small, covered loggia provides a quick breath of fresh air—even when it’s raining. On sunny days, the shared rooftop garden is the perfect spot to relax, and thanks to an outdoor power outlet, you can even plug in your electric grill for a cozy barbecue. The apartment is perfectly sized for one person. And if you're wondering where to host guests during a family gathering—there's a quality hotel just next door where your visitors can stay comfortably.Energieträger: Fernwärme
Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Aufkunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.
Im Mietvertrag wird ein 2-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - ab 3 Monate vor Ablauf dieses Jahres beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende.
A positive credit report (Schufa) and a regular income appropriate to the rental price are required for tenancy.
The rental agreement includes a mutual waiver of termination for the first two years. Starting three months before the end of this period, the standard notice period of three months to the end of a calendar month applies.
Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: [email protected]
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer
Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Im neuen Wohnviertel Marinaquartier genießen Sie das angenehme Flair eines Wohnviertels außerhalb des hektischen Zentrums, sind jedoch auch zu Fuß relativ schnell in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum. Unweit der Wohnanlage befindet sich die Donau, die bei schönem Wetter zu Spaziergängen oder im Sommer auch zum Besuch in der Strandbar einlädt.
Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie auch den Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants.
Weiter entfernte Ziele erreichen Sie entweder mit dem Auto oder mit dem Stadtbus, dessen Haltestelle sie in 8 min. zu Fuß erreichen.
Located in the newly developed Marina Quarter, this residential area offers a relaxed and pleasant atmosphere just outside the hustle and bustle of the city center. Nevertheless, Regensburg’s historic old town and a large shopping center are still within walking distance.
The nearby Danube River invites you to take scenic walks or enjoy a summer drink at the riverside beach bar. Daily essentials can be found just a short walk or bike ride away at local supermarkets and restaurants.
For destinations further afield, you can either drive or take the city bus – the nearest stop is just an 8-minute walk from the property.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Knut Hierschel MDHV - privater Anbieter