Kaufpreis 635.500 €
Zimmer 4
71229 Leonberg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der seltensten Gelegenheiten am Immobilienmarkt: Eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte, die nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau bietet, sondern auch ein starkes Statement in Sachen Nachhaltigkeit setzt. In einer Zeit, in der Immobilienpreise stetig steigen und klassische Neubauten im Bereich Doppelhäuser kaum noch angeboten werden, präsentiert sich hier ein Projekt, das durch Weitsicht, Wertbeständigkeit und Zukunftssicherheit überzeugt. Die Doppelhaushälfte entsteht in massiver, klimaneutraler Bauweise und vereint dabei modernes Design mit nachhaltiger Substanz. Das Projekt ist bereits baurechtlich genehmigt – Sie investieren also in ein Vorhaben, das nicht nur visionär geplant, sondern auch rechtlich abgesichert ist. Dieses Neubauprojekt steht für: Massive Bauweise für Generationen gedacht. Reale Teilung des Grundstücks, wir sparen nicht bei der Teilung. "Denn wir bauen Häuser und keine verkleideten Wohnungen". Klimaneutrales Konzept, das Kosten spart und Werte schafft. Seltenheit am Markt – Doppelhäuser im Neubausegment sind eine Rarität. Steigende Immobilienpreise als Rückenwind für Ihre Wertentwicklung Hier kaufen Sie nicht nur ein Zuhause – Sie sichern sich eine Investition in die Zukunft. Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine zukunftssichere Bauweise nach GEG 2024 und setzt die erforderlichen Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit. Dank des klimaneutralen Energiekonzepts mit einer LWWP und einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem klaren Plus an Unabhängigkeit. Im Inneren erwartet Sie moderner Wohnkomfort: eine Fußbodenheizung in allen Räumen, zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet und perfekt für das Leben im Alltag wie auch für gesellige Abende. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende auf der eigenen Terrasse. Hier verschmelzen moderne Architektur, Wohlfühlatmosphäre und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Doppelhaushälfte wird zu einem schlüsselfertigen Preis inkl. Grundstück zu einem Festpreis angeboten.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abgebildete Ausstattungsgegenstände, Möbel, Küchen, Bepflanzungen sowie Farb- und Materialvarianten sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebots bzw. können diese abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibungen. Änderungen aufgrund technischer Notwendigkeiten oder behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dieses Objekt Maklerfrei angeboten wird und eine Kontaktaufnahme durch Makler nicht erwünscht ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Neubau-Doppelhaushälfte entsteht im Stadtteil Leonberg-Silberberg, einer der schönen Wohnlagen zwischen Rutesheim und Leonberg. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen am Stadtrand mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die historische Altstadt von Leonberg.
Durch die direkte Anbindung an die A8 und A81 sowie die Nähe zu Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen ist Silberberg besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig laden umliegende Wälder, Weinberge und Naherholungsgebiete zum Entspannen ein.
Ein Standort, der Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftssicherheit gleichermaßen garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Manuel Ott - privater Anbieter