Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 3
63486 Bruchköbel
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien vereint Wohnkomfort mit solider Wertanlage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur geschützten Terrasse mit Gartenblick – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Zwei weitere flexible Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die separate, lichtdurchflutete Küche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und lädt zu geselligen Kochrunden ein. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Der eigene Stellplatz direkt am Haus garantiert bequemes, stressfreies Parken. Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet eine gepflegte Ausstattung, die sofort nutzbar ist. In allen Räumen sorgen Tageslichtfenster für eine freundliche Grundstimmung. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die den Wohnkomfort deutlich erweitert und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die klar geschnittenen Räume lassen sich flexibel einrichten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für moderne Wohnbedürfnisse.Energieträger: Gas
Für Kapitalanleger steht auch bereits ein Mietinteressent zur Verfügung, der bereit ist 1.100€ Kaltmiete für die Wohnung zu bezahlen.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet/ verkauft. Sie ist mit Home Staging ausgestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am östlichen Rand von Bruchköbel. Diese bevorzugte Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. Trotz der ländlichen Idylle ist die Innenstadt von Bruchköbel mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Jogging in der Natur, Radtouren auf den umliegenden Wegen oder den Besuch von Sportvereinen und lokalen Freizeitstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahnanschlussstelle
Hanau-Nord ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter